Nickby gårds område utvidgas

Utvidgningen av Nickby gårds område är en av de mest centrala utvecklingsprojekten i Sibbo under de närmaste åren. Avsikten är att skapa ett grönskande bostadsområde i Nickby gård med hem i småhus, radhus och höghus. Nickby gårds styrkor närnatur, friluftsleder och grönska är viktiga faktorer i området även i fortsättningen.

Ett klassiskt trevligt trädgårdsliknande och särpräglat bostadsområde har planerats till Nickby gård. Bostadsområdet är beläget i Nickby centrums omedelbara närhet. Till bostadsområdet byggs mångsidiga trafikförbindelser som förenar Nickby gård med Nickby centrum.

Ett mångsidigt område för boende och fritid planeras för cirka 2 600 nya invånare bredvid Nickby centrums service- och hobbyplatsutbud.

Hur framskrider byggandet av Nickby gårds centrum?

Nickby gårds område byggs i skeden. Enligt planerna genomförs byggandets alla skeden under åren 2026–2035. Beslut om varje skede fattas separat i samband med godkännandet av Sibbo kommuns årliga budget. Gatuplanerna för olika skeden framläggs och godkänns i tekniska utskottet.

Byggandet av bostadsområdet inleds således att först genomförs de största delarna av infrastrukturen, dvs. matargator samt vatten- och avloppsnät, dagvattensystem, elnät och gatubelysning samt parker och allmänna områden.

Efter att de första centrala kommunaltekniska näten och de största matargatorna har byggts, inleds byggandet av de första lokalgatorna. Avsikten med fasindelningen av områdets byggande är att de första tomterna läggs till salu så snart som möjligt. Detta möjliggör byggandet av nya bostadshus innan hela områdets kommunalteknik är färdig.

Sommaren 2025 inleds gatubyggandets första fas

Gatubyggandets första fas inleds i maj 2025. I denna fas byggs områdets matargatuförbindelse som består av Norrskogsvägen, Nickbygårdsvägen och Klockarvägen. Dessutom genomförs pakrområdena Norrskvären och en del av Kvarnränneparken.

Den nya matargatuförbindelsen förenas i områdets norra del med den nuvarande matargatan i Norrängens bostadsområde, Norrskogsvägen. Från Norrängen förtsätter matargatuförbindelsen till den nuvarande åkern i Nickby gårds område.

Du kan bekanta dig närmare med gatuplanerna med tekniska utskottets protokoll (25.2).

Användning av Nickby gårds friluftsområde under byggandet

Byggandet av gatorna i Nickby gård kommer att ändra på användningen av de nuvarande friluftslederna på området, men största delen av friluftslederna är i bruk under hela byggplatsen.

Då byggarbetsplatsen anläggs kommer den två kilometer långa friluftsleden i Nickby gård, som går runt det belysta åkerområdet, avskäras på två ställen. Friluftsleden kommer att stängas med byggstängsel.

Kommunen rekommenderar att startpunkten och parkeringsområdet för Nickby gård (Gårdsvägen 69, 04130 Sibbo) inte används efter att byggarbetsplatsen anläggs.

Det går bra att ta sig till Nickby gårds friluftsområde från Storkärr längs Klockarbackastigens (Klockarbackastigen 24) startpunkt eller startpunkten för Norrängens bostadsområde (parkeringsområdet vid korsningen mellan Norrskogskanten och Bybergsvägen).

Det nya bostadsområdet i Nickby gård påverkar områdets nuvarande friluftsområden och kommer att ändra permanent områdets friluftsleder och discgolfbana.

2,8 kilometer friluftsleder avlägsnas. Avsikten är dock att bygga sammanlagt 6,9 kilometer nya friluftsleder. Byggandet av en del av de nya friluftslederna har redan inletts. Av de nya friluftslederna byggs för närvarande en led på två kilometer, varav en del är på åkerområdet väst om friluftsområdets bäckdal Gretasbäcken. Tidpunkterna för färdigställandet av alla nya friluftsleder preciseras senare. Då de nya friluftslederna färdigställs ligger cirka 2,1 kilometer av dem i parkerna som är under byggande och cirka 4,8 kilometer i rekreationsområden.

Det har redan gjorts ändringar i discgolfbanan i Nickby början av år 2025. På grund av byggarbetsplatsen för gatubyggandet har banans hål 3–4 tagits bort och hålen 1–2 samt 10–12 varit tillfälligt ur bruk. För närvarande är hålen 1, 2 och 10–12 åter i bruk. Nya hål har planerats för Nickby discgolfbana. Byggandet av de nya hålen är planerat för åren 2025–2026.

Nya hål har planerats för Nickby discgolfbana. Byggandet av de nya hålen är planerat för åren 2025–2026. Utvidgningsplanerna för discgolfbanan i Nickby har godkänts (Tekniska utskottet 25.02.2025). Tidpunkten för utvidgningen av discgolfbanan preciseras senare.

Videopresentation om Nickby gårds område

Kommunalt beslutsfattande

Webbsidan för detaljplanen för NG8 Nickby gårds centrum: NG8 Nickby gårds centrum – Sibbo – Sipoo

Fullmäktige har med sitt beslut 8.6.2023 § 57 godkänt ändringen av detaljplanen för NG8 Nickby gårds centrum och detaljplaneändringen. Planen trädde i kraft i januari 2025.

Tekniska utskottet godkände gatuplanerna för första skedet 25.2.2025 § 17.

Kommunfullmäktige godkände valet av entreprenören för första fasen 7.4.2025. Till entreprenör av byggandet av matargatan i Nickby gård valdes VM Suomalainen Oy.

Meddelanden

Meddelande 29.4.2025: Första skedet av byggandet av gator i Nickby gård inleds i maj – Sibbo – Sipoo

Meddelande 7.4.2025: Fullmäktige godkände valet av entreprenören för matargatan i Nickby gård – Sipoo – Sibbo

Meddelande 3.3.2025: Byggandet av Nickby gårds planområde inleds sommaren 2025 – Sipoo – Sibbo

Meddelande 20.12.2024: Ansökningarna om besvärstillstånd som lämnades in om detaljplanen för NG8 Nickby gårds centrum har förkastats – Sipoo – Sibbo