Utarbetande och inlämning av bygglovsansökan

I Sibbo används elektroniska ärendehanteringstjänsten Lupapiste.fi, där man ansöker om bygglov och sköter om de tillhörande myndighetskontakterna. Sökanden kan be om råd i handledningsdelen (”Be om råd”) i tjänsten Lupapiste. Byggnadstillsynen i Sibbo behandlar alla bygglovsansökningar elektroniskt. Sökanden och/eller projekterarna ska bifoga alla bilagor, planer och dokument i Lupapiste. Tillståndhanteringen sköts smidigt på webben och alla handlingar arkiveras permanent med hjälp av den elektroniska tjänsten Lupapiste.

En lovansökan som uppgjorts noggrant samt väl utarbetade planer och bifogade handlingar med övergripande uppgifter bidrar till att behandlingen av lovet sker snabbt hos byggnadstillsynen.

Uppgifter som ska bifogas till ansökan

Följande uppgifter ska antecknas i bygglovsansökan och följande bilagor ska bifogas beroende på byggobjektet och dess omfattning:

Uppgifter som ska antecknas

• Ansökans uppgifter och eventuella undantag med motivering. (I Lupapiste mellanbladet ”Projektbeskrivning”, punkt ”Projektbeskrivning”)
• Alla åtgärder som kräver lov (I Lupapiste mellanbladet ”Projektbeskrivning”)
• Varje byggnads uppgifter, s.k. RH-uppgifter (bl.a. uppgifter om omfattning, anslutningar, utrustning) och varje konstruktions uppgifter och beskrivning.
• Byggplatsens uppgifter

Parterna i projektet:

• Sökanden: till sökanden antecknas ifrågavarande fastighets alla ägare eller innehavare. Alla sökanden ska även vara registrerade i projektet eller ha gett en fullmakt.
• Huvudprojekteraren och byggnadsplaneraren för projektet som anmäls ska visa sin behörighet enligt 82 och 83 § i bygglagen (ett intyg utfärdat av en aktör som miljöministeriet bemyndigat) eller visa ett tidigare godkännande för motsvarande uppgift och svårighetsklass enligt 195 § i bygglagen. Projekterarna ska vara registrerade i Lupapiste och ge sitt samtycke till uppgiften i Lupapiste.
• REKOMMENDATION: konstruktionsprojekterare, intyg utfärdat av en aktör som miljöministeriet bemyndigat (se övergångsbestämmelser)
• REKOMMENDATION: VVS-planerare, intyg utfärdat av en aktör som miljöministeriet bemyndigat (se övergångsbestämmelser)
• REKOMMENDATION: eventuella andra projekterare, intyg utfärdat av en aktör som miljöministeriet bemyndigat (se övergångsbestämmelser)

Bilagor

• Projekterarnas kompetensintyg
• Utredning om att sökanden innehar byggplatsen, om det inte framgår av lagfartsbeviset (köpebrev eller arrendebrev e.d.). Om lovsökanden är ett bolag, en förening eller ett företag förutsätts även handelsregisterutdrag, av vilket underskrifter framgår. Om lovsökanden är ett bolag eller motsvarande, förutsätts att som bilaga bifogas bolagsstämmans eller bolagsstyrelsemötets protokoll, där bolaget har beslutat ansöka om lov för ifrågavarande byggåtgärd samt vid behov fullmakt till personen som representerar bolaget.
• Lagkraftsbevis gällande separat beslut om placeringstillstånd eller undantagslov, eller under övergångsperioden avgörande som gäller planeringsbehov och/eller undantagsbeslut enligt MBL.
• Huvudritningar, som huvudprojekteraren och byggnadsplaneraren bekräftar med sina underskrifter. Om innehållskrav föreskrivs i miljöministeriets förordning om planer och utredningar som gäller byggande 216/2015. Till huvudritningarna bifogas vid behov även den s.k. gatufasaden.
• En projektinformationsmodell som motsvarar byggnadens projektbeskrivningar eller uppgifter i maskinläsbart format, eller i fråga om andra objekt än byggnader, en utredning om byggnadsobjektet och dess verkningar på det omgivande området.
• En utredning om byggplatsens grundläggnings- och grundbottenförhållanden samt det grundläggningssätt som dessa förutsätter och om andra behövliga åtgärder. Vid behov bifogas även en utredning om byggplatsens hygieniska förhållanden och höjdläge.
• Energiutredning
• Förteckning över byggprodukter. Då bygglov ansöks för en nybyggnad, för vilken en klimatdeklaration förutsätts enligt 38 § i bygglagen, ska en förteckning över byggprodukter på huvudritningsnivå lämnas in i samband med bygglovet.
• Utredning om byggnadens skick för åtgärdsområdets del om det handlar om ett renoveringsprojekt.
• Utredning om hörande av grannarna samt vid behov grannarnas samtycke. (Se Hörande och samtycke av grannarna) (Linkki)
• Ansökan om att ansluta sig till vattentjänstnätet (Linkki lomakkkeeseen) eller plan för avloppsvattensystem med blankett för planen för avloppsvattensystemet (Linkki lomakkeessen), markeringar i situationsplan och sektionsritning av systemet. Även systemets planerare (VVS-planeraren) ska då vara godkänd före lovbeslutet.
• Annan nödvändig och väsentlig utredning för avgörande av lovansökan, såsom fullmakt, buller-, ljudisolerings- och skakningsutredningar och dagvattenplan.
• Utredning om rivningsmaterial och byggavfall ska lämnas in i samband med bygglovsansökan. I ett byggprojekt som gäller en ny byggnad och som inte inbegriper rivning ska det endast ges en uppskattning av mängden jord- och stenmaterial som transporteras bort från byggplatsen (ByggL 16 §).
• Utredning av skadliga ämnen. Till ansökan ska bifogas en utredning av skadliga ämnen, om byggnaden som rivs har byggts före år 1994.

Huvudprojekteraren ska uppdatera och underteckna huvudritningarna samt övriga utredningar och planer elektroniskt i Lupapiste. Byggnadsplaneraren ska underteckna alla huvudritningar.

Dokument som i allmänhet bifogas till ansökan i Lupapiste av kommunen.

• Lagfartsbevis
• Fastighetsregisterutdrag
• Fastighetsregisterkarta
• Eventuellt planutdrag
• Eventuellt ett beviljat undantagslov och/eller separat placeringstillstånd (avgörande som gäller planeringsbehov och/eller undantagsbeslut under övergångstiden)