Inledning av ett byggprojekt

Den som påbörjar ett byggprojekt och projekterare ska sätta sig in i byggplatsen, i närmiljön, i planen och byggnadsordningen för området. Dessutom ska man beakta eventuella byggsättsanvisningar som utarbetats för området. I det här skedet ska kartmaterialet och eventuella övriga tekniska basuppgifter skaffas. Småhusbyggare rekommenderas kontakta byggexperter (huvudprojekterare, byggprojekterare) senast direkt efter att tomten har anskaffats. I det här skedet ska byggprojektets svårighetsgrad samt projekterarnas uppgifter och behörighet övervägas.

Det behövs många sakkunniga för att byggprojektet ska lyckas:

• Huvudprojekteraren ansvarar för helheten och kvaliteten vid projekteringen av en byggnad. Huvudprojekteraren ska utöver den utbildning och erfarenhet inom projekteringsområdet som uppgiften i övrigt förutsätter ha den sakkunskap och den yrkesskicklighet som behövs för att leda samordningen av beskrivningarna (ByggL 92 §). I ett byggprojekt som kräver bygglov ska det finnas en huvudprojekterare. Huvudprojekteraren ska ha hand om projekteringen som helhet och projekteringens kvalitet samt se till att projektbeskrivningen och specialbeskrivningarna utgör en helhet så att de bestämmelser och föreskrifter som gäller byggande följs och kraven på god byggnadssed blir uppfyllda. Huvudprojekteraren ska se till att den som påbörjar ett byggprojekt får information om de omständigheter vid projekteringen som är relevanta med tanke på omsorgsplikten.
• Byggnadsplaneraren ska se till att denne har tillgång till de utgångsuppgifter som behövs vid projekteringen och att projektbeskrivningen uppfyller kraven i de bestämmelser och föreskrifter som gäller byggande och kraven på god byggnadssed (ByggL 93 §). Ett byggprojekt ska ha en eller fler byggnadsplanerare.
• Andra projekterare (specialprojekterare) ansvarar för sina respektive planeringsområden. Specialprojekterare, t.ex. konstruktionsplanerare och VVS-planerare, behövs enligt projektets art. Specialprojekteraren ska se till att denne har tillgång till de utgångsuppgifter som behövs vid projekteringen och att specialbeskrivningen uppfyller kraven i de bestämmelser och föreskrifter som gäller byggande och kraven på god byggnadssed (ByggL 94 §).
• Den ansvariga arbetsledaren svarar för att byggandet på byggarbetsplatsen följer bestämmelserna och det beviljade tillståndet samt att arbetet följer god byggnadssed (ByggL 96 §); de övriga arbetsledarna svarar för sina respektive ansvarsområden (ByggL 97 §). Den ansvariga arbetsledaren ska sörja för byggnadsarbetet som helhet och dess kvalitet och se till att byggnadsarbetet utförs i enlighet med bygglovet, beskrivningarna, de bestämmelser och föreskrifter som gäller byggande samt god byggnadssed. Den ansvariga arbetsledaren ska också se till att en anmälan om påbörjande av byggnadsarbete görs till byggnadstillsynsmyndigheten och att inspektionsprotokollet för bygget hålls uppdaterat på byggplatsen. Vid byggnadsarbete som kräver bygglov ska det finnas en ansvarig arbetsledare som leder byggnadsarbetet.

DÄRUTÖVER

• Byggnadstillsynens och Tillstånd för byggande i glesbygdens lovberedare anvisar i ansökan om tillstånd för byggprojektet, behandlar tillståndsansökningar och fattar beslut om lov och tillstånd. Byggnadsinspektörerna utför syner som krävs i lovbeslutet.
• Den som påbörjar ett byggprojekt ansvarar dock i sista hand för projektet och dess genomförande.

Byggnadstillsynen ger råd i bygglovsärenden främst i handledningsdelen (”Be om råd”) i tjänsten Lupapiste.

BYGGNADSORDNING:
https://www.sipoo.fi/sv/byggande/byggnadstillsynen/byggnadsordning

BYGGNADSTILLSYNENS TAXOR:
https://www.sipoo.fi/sv/byggande/byggnadstillsynen/byggnadstillsynens-taxa/