Byggförbud
En kommun kan förordna ett byggförbud för ett planeringsområde i samband med att en generalplan eller en detaljplan upprättas. Målet med förbuden är att under områdesplaneringen hindra byggande som strider mot målen för planeringen.
Ett byggförbud påverkar väsentligen ansökan om bygglov. Målet med förbuden är att under områdesplaneringen hindra byggande som strider mot målen för planeringen.
Alla områden inom Sibbo kommun som inte har detaljplan eller stranddetaljplan är områden i behov av planering enligt områdesanvändningslagens 16 § 3 mom.
Byggförbud vid upprättande av detaljplan
Enligt § 53 i lagen om områdesanvändning kan en kommun införa ett byggförbud för ett område där utarbetandet eller ändring av en detaljplan pågår. Byggförbudet gäller för två år i taget. Förbudet upphör att gälla när den nya detaljplanen för området vinner laga kraft. Kommunen får förlänga förbudstiden med två år i taget om detaljplanläggningen fortfarande pågår. Ett byggförbud för att utvidga ett planområde får dock gälla i högst åtta år.
Åtgärder som förändrar landskapet inom området för byggförbudet är tillståndspliktiga i enlighet med § 53 i bygglagen (åtgärdsbegränsning). Mer information om tillstånd för miljöågärder och trädfällning finns på denna sida.
Byggförbudet gäller också i områden där en detaljplan eller en ändring av en detaljplan har godkänts, tills beslutet om att godkänna planen har vunnit laga kraft.
Byggförbud och åtgärdsbegränsningar när en generalplan utarbetas
Enligt 38 § i områdesanvändningslagen kan kommunen för området utfärda byggförbud och åtgärdsbegränsning enligt 53 § i bygglagen när frågan om att utarbeta eller ändra en generalplan har väckts.
Byggförbud och åtgärdsbegränsning gäller högst fem år. Är planläggningen oavslutad, kan kommunen förlänga tiden med högst fem år och av särskilda skäl därefter med ytterligare högst fem år.
Om kommunen har utfärdat byggförbud eller åtgärdsbegränsning enligt 1 mom., gäller de också på ett område för vilket har godkänts en generalplan eller en ändring av generalplanen, till dess beslutet om godkännande har vunnit laga kraft.
Kommunstyrelsens beslut över åtgärdstillstånd och byggförbud:
Utfärdande av partiellt byggförbud för N43 detaljplan och detaljplaneändring för Nickby stationsnejd
Kommunstyrelsen har beslutat på sitt möte 5.5.2025 (§ 136) att ett byggförbud enligt områdesanvändningslagen 53 § utfärdas i två år för detaljplane- och detaljplaneändringsområdet i Nickby stationsnejd. Byggförbudet gäller inte vid reparation av en befintlig byggnad eller mindre utvidgning av bostadsbyggnader. I dessa fall ska byggnadstillsynsmyndigheten ändå begära ett utlåtande av planläggningschefen. Byggförbudet gäller inte heller ändringsarbeten inne i en befintlig byggnad. I enlighet med 202 § i lagen om områdesanvändning träder beslutet i kraft innan det vunnit laga kraft. Byggförbudet gäller 13.5.2025–13.5.2027.