Undantagslov på ett detaljplaneområde

Ett undantagslov kan behövas före bygglovet, om byggaren vill mer än i liten mån avvika från detaljplanen eller andra bestämmelser, föreskrifter, förbud eller andra begränsningar för byggande eller andra åtgärder enligt bygglagen eller markanvändnings- och bygglagen eller sådana som utfärdats med stöd av dem, som till exempel byggnadsordningen. Ett mindre undantag kan också beviljas i samband med bygglov. Ett separat undantagslov behövs också när ett byggobjekt som inte kräver ett bygglov avviker från bestämmelserna även i liten mån. Undantag bedöms alltid från fall till fall; byggnadstillsynen bedömer om det är frågan om mindre undantag.

Undantag får inte medföra olägenheter med tanke på planläggningen, genomförandet av planen eller annan reglering av områdesanvändningen, försvåra möjligheterna att uppnå målen för naturvården eller försvåra möjligheterna att uppnå målen för skyddet av den byggda miljön. Undantagslov får inte beviljas, om det leder till byggande med betydande konsekvenser eller annars har avsevärda skadliga miljökonsekvenser eller andra avsevärda och skadliga konsekvenser.

För undantagslov behövs alltid ett särskilt skäl. Ett särskilt skäl är en orsak som kan förknippas med byggplatsens egenskaper. Ett särskilt skäl kan däremot inte anknyta till sökandens egenskaper (till exempel sökandes ekonomiska situation eller antal barn).

Giltighetstiden för ett undantag bestäms i beslutet, men tiden kan vara högst två år. Bygglov ska ansökas eller ett projekt som befriats från tillståndsplikten ska genomföras under undantagslovets giltighetstid.

Undantagslovet ansöks elektroniskt i tjänsten Lupapiste. I Lupapiste får du också råd i tillståndsfrågor (”Be om råd”).

Beslutet om ett undantagslov är avgiftsbelagt, se byggnadstillsynens taxa https://www.sipoo.fi/sv/byggande/byggnadstillsynen/byggnadstillsynens-taxa/.

UNDANTAGSLOV UTANFÖR DETALJPLANEOMRÅDEN

Enheten Tillstånd för byggande i glesbygden behandlar undantagslov för områden utanför detaljplaneområden.

BYGGNADSORDNING:
https://www.sipoo.fi/sv/byggande/byggnadstillsynen/byggnadsordning

BYGGANDE UTAN BYGGLOV:
https://www.sipoo.fi/sv/byggande/byggande-utan-bygglov/

BYGGNADSTILLSYNENS TAXOR:
https://www.sipoo.fi/sv/byggande/byggnadstillsynen/byggnadstillsynens-taxa/

BYGGLAG:
https://www.finlex.fi/sv/lagstiftning/2023/751

LAG OM OMRÅDESANVÄNDNING:
https://www.finlex.fi/sv/lagstiftning/1999/132