Rivningslov och rivningsanmälan
En byggnad eller en del av en byggnad får inte utan tillstånd rivas på ett detaljplaneområde, på ett område där så bestäms i en generalplan eller på ett område på vilket ett i 53 § i lagen om områdesanvändning avsett byggförbud för utarbetande av en detaljplan gäller. (ByggL 55 §)
Tillstånd behövs inte, om ett giltigt bygglov, en gatuplan enligt lagen om områdesanvändning, en godkänd vägplan enligt lagen om trafiksystem och landsvägar eller en godkänd järnvägsplan enligt banlagen förutsätter att byggnaden rivs. Tillstånd behövs inte heller för rivning av en ekonomibyggnad eller någon annan därmed jämförbar mindre byggnad, om inte byggnaden ska betraktas som historiskt betydande eller arkitektoniskt värdefull eller som en del av en sådan helhet. (ByggL 55 §)
Om rivningen inte kräver tillstånd, ska den som påbörjar ett byggprojekt skriftligen underrätta kommunens byggnadstillsynsmyndighet om rivningen av en byggnad eller en del av en byggnad 30 dagar innan rivningsarbetet inleds (rivningsanmälan). Byggnadstillsynsmyndigheten kan inom nämnda tid av grundad anledning kräva att tillstånd ska sökas. (ByggL 55 §)
Rivningsanmälan
När rivning inte kräver tillstånd ska rivningen anmälas till byggnadstillsynen. Rivningsanmälan görs i Lupapiste (på motsvarande sätt som ansökan om rivningslov) minst 30 dagar innan rivningsarbetet inleds. Byggnadstillsynsmyndigheten kan dock inom den nämnda tiden kräva en lovsansökan ifall ett rivningslov på grund av allmänt intresse eller grannarnas rättskydd är nödvändigt.
I rivningsanmälan och i ansökan om rivningslov ska man ange åtminstone en beskrivning av den byggnad eller de byggnader som ska rivas, uppgifter om fastigheten (”byggplats”), åtgärden riktad till den berörda byggnaden samt uppgifter om sökanden och betalaren; sökanden ska vara fastighetens ägare. Projekterarnas uppgifter behövs inte. I projekt som kräver rivningslov ska dock en ansvarig arbetsledare utses för rivningsarbetet efter att lovet har beviljats.
Bifoga åtminstone en situationsplan till ansökan/anmälan där byggnaden/byggnaderna som rivs är markerad/markerade tydligt. Bifoga även en utredning om skadliga ämnen och rivningsmaterial till ansökan. Till ansökan bifogas även höranden av grannarna samt vid behov även fotografier av byggnaden/byggnaderna.
Den som påbörjar ett byggprojekt ska se till att de uppgifter som krävs i utredningen om rivningsmaterial och byggavfall anmäls till Rapu-systemet, en databas som upprätthålls av Finlands miljöcentral. I Lupapiste finns en länk till Rapu-systemet; komplettera uppgifterna även i ansökan i Lupapiste.
Beslut om rivningslov och handläggning av rivningsanmälan är avgiftsbelagda, se Byggnadstillsynens taxa: https://www.sipoo.fi/sv/byggande/byggnadstillsynen/byggnadstillsynens-taxa/
Rivningslov förpliktar inte att riva om beslutet inte inkluderar ett förpliktande villkor. Ett rivningslov förfaller om åtgärden inte vidtagits inom tre år. Tiden räknas från den dag då lovet vunnit laga kraft. Rivning som anmälts genom rivningsanmälan ska genomföras inom tre år. Om rivningen inte utförs ska detta anmälas till byggnadstillsynen skriftligen (per e‑post).
Rådgivning om hur man ansöker om rivningslov eller gör en rivningsanmälan kan fås via Lupapistes rådgivningstjänst ”Be om råd”.
BYGGNADSTILLSYNENS TAXOR:
https://www.sipoo.fi/sv/byggande/byggnadstillsynen/byggnadstillsynens-taxa/
BYGGNADSORDNING:
https://www.sipoo.fi/sv/byggande/byggnadstillsynen/byggnadsordning