Rätt att påbörja arbeten och ställande av säkerhet

Lov som beviljats ger rätt till att bygga ett specifikt byggobjekt eller att vidta en annan åtgärd. Lovet förpliktar inte att bygga. Lovet förfaller om byggnadsarbetet som lovet avser inte påbörjats inom tre år eller slutförts inom fem år.

Man får inleda byggandet först efter att bygglovsbeslutet har vunnit laga kraft, om rätt att påbörja arbeten inte har beviljats för lovet enligt ansökan mot säkerhet. Att ett lov har vunnit laga kraft innebär att besvärstiden gått ur och inga besvär har anförts om beslutet. Tid för sökande av ändring är 30 dygn (14 dygn för beslut enligt MBL).

Då bygglovet har beviljats och beslutet har vunnit laga kraft kan byggandet påbörjas. Innan byggandet inleds ska man dock ännu säkerställa att de arbetsledare som bestämts i lovbeslutet har godkänts av byggnadstillsynen, att specialbeskrivningar som behövs för inledandet har lämnats in till byggnadstillsynen (i Lupapiste) och att byggnadstillsynen har stämplat dem, att det inledande mötet som eventuellt krävs i lovbeslutet har ordnats och/eller att inledande av byggandet har meddelats till byggnadstillsynen (per e-post till byggnadsinspektören).

Rätt att påbörja arbeten (ställande av säkerhet)

Om den sökande så vill kan hen även ansöka om rätt att påbörja arbeten (= lov att påbörja arbeten efter att beslut fattats och före beslutet vinner laga kraft). Rätt att påbörja arbeten beviljas i allmänhet endast för grundläggningsarbeten, och en säkerhetsavgift bestäms för rätten att påbörja arbeten. Säkerhetsavgiften betalas till kommunens konto och återbetalas till den sökandes konto efter att lovet har vunnit laga kraft.

Säkerhetsavgiftens storlek bestäms enligt byggprojektets omfattning. Byggnadstillsynen bestämmer avgiftens storlek.

Beviljande av rätt att påbörja byggarbetet är en avgiftsbelagd åtgärd; beviljandet debiteras i samband med bygglovsavgiften, en s.k. avgift för rätten av rätt att påbörja arbetet. Se byggnadstillsynens taxa: https://www.sipoo.fi/sv/byggande/byggnadstillsynen/byggnadstillsynens-taxa/

Avgiften för rätten att påbörja arbeten lämnar till kommunen som ersättning för behandling av säkerhetsärendet, och den återbetalas inte då beslutet har vunnit laga kraft även om rätten att påbörja arbeten som betalats med säkerheten inte används.

Rätt att påbörja arbeten före beslutet vunnit laga kraft ska sökas i samband med lovansökan genom att ange ärendet i själva projektbeskrivningen på Lupapiste.

Det är även möjligt att ansöka om rätten att påbörja arbeten i efterhand, men då debiteras även grundavgift för beslutet utöver avgift för rätten av rätt att påbörja arbetet.  Se byggnadstillsynens taxa.

BYGGNADSTILLSYNENS TAXOR:
https://www.sipoo.fi/sv/byggande/byggnadstillsynen/byggnadstillsynens-taxa/