Påverkan av stranddetaljplanläggningen
Markägaren kan se till att ett förslag till stranddetaljplan utarbetas för ett strandområde som han eller hon äger. Innan planen börjar utarbetas skall kommunen kontaktas och ett program för deltagande och bedömning enligt lag om områdesanvändning 63 § lämnas till kommunen.
Området för en detaljplan som utarbetas genom markägarens försorg skall utgöra en ändamålsenlig helhet.
Om markägaren ser till att en stranddetaljplan utarbetas ska markägaren ge in den baskarta som är ett resultat av att planen utarbetas, till kommunen för att förvaras och för att användas som en del av kommunens kartmaterial.
Vid behandlingen av ett planförslag som utarbetats genom markägarens försorg iakttas i övrigt vad som bestäms i lag om områdesanvändning 8 kap. Ett detaljplaneförslag som utarbetats genom markägarens försorg skall behandlas i kommunen utan onödigt dröjsmål.
Läs mera här: "Anvisning för utarbetande av privat detaljplan/detaljplaneändring"
En delgeneralplan för skärgården och kusten har upprättats för Sibbo kust, och denna styr byggandet i området.
Gör så här
Kommunen ger anvisningar till dem som vill påverka stranddetaljplanläggningen.
Planprocessens förlopp och längd varierar från fall till fall. I den inledande fasen av planläggningsarbetet upprättas alltid ett program för deltagande och bedömning, där det fastställs hur deltagandet och växelverkan genomförs under planarbetet. I en typisk planprocess finns det möjlighet att ge en officiell åsikt då beredningsmaterialet för planen finns till påseende och en anmärkning då planförslaget finns till påseende. Åsikter och anmärkningar ska överlämnas till kommunens registratorskontor under den tid då planen finns till påseende.
Det är möjligt att ta del av planmaterial som är under beredning under hela planprocessen via kommunens webbplats.
Efter att en plan godkänts är det möjligt att överklaga ett beslut om godkännande av en plan hos Helsingfors förvaltningsdomstol. Tidsfristen för att överklaga är 30 dagar från det att protokollet över godkännandebeslutet lagts fram till påseende.
För vem och på vilka villkor
Beredningen av en plan skall på det sätt som bestäms i lag om områdesanvändning ske i växelverkan med de personer och sammanslutningar vars förhållanden eller intressen i avsevärd mån kan påverkas av planen.
Myndigheter som bereder planer skall informera om planläggningen så att de som berörs av saken har möjlighet att följa planläggningen och påverka den.
Alla vars omständigheter eller förmåner påverkas av en stranddetaljplan har rätt att delta och påverka för sin del i planläggningsprocessen.
Betalningsinformation
Markägaren betalar kostnaderna för utarbetandet av en stranddetaljplan.
Bakgrundsinformation och lagstiftning
Markägaren kan se till att ett förslag till stranddetaljplan utarbetas för ett strandområde som han eller hon äger. Kommunen ansvarar för planläggningen av strandområden. Alla vars omständigheter eller förmåner påverkas av en stranddetaljplan har rätt att delta i planläggningsprocessen.
I allmänhet är det inte tillåtet att bygga i strandzonen vid hav eller vattendrag utan en stranddetaljplan eller en sådan generalplan som separat har konstaterats duga som grund för bygglov. Även ombyggnad eller utbyggnad förutsätter att detaljplanen följs.
Vid utarbetandet av stranddetaljplanen beaktas även naturskydd, landskapets värden, rekreationsbehov, vattenskydd och hur vattenförsörjningen ordnas.
Markanvändnings- och bygglag
http://www.finlex.fi/sv/laki/ajantasa/1999/19990132