Söderkulla gårds nya bostadsområde erbjuder ett exceptionellt trivsamt bostadsområde för dem som uppskattar närhet till natur och enkelhet i vardagen. Den grönskande naturen börjar vid hemdörren, friluftslederna leder till Sibbo å och lugnet i de norra delarna av Söderkulla. Terrängen i området är varierad och sluttar ner mot Sibbo ås dalgång, som är klassificerad som ett landskapsmässigt värdefullt landskapsområde.

Stämningen kröns av Söderkulla gårds magnifika historiska miljö med anor ända från 1500-talet. Gården i sig är en sevärdhet och områdets friluftsleder erbjuder kanske kommunens vackraste friluftsleder. Förutom att njuta av miljön kan man på gårdsområdet arbeta i coworking-utrymmen som är fria för alla att använda. På gårdens gårdsområde finns även kolonilotter som kommunen arrenderar ut. Bekanta dig med gården på en virtuell rundtur här.

Service som stöder vardagen finns här i närheten, eftersom det bara är cirka två kilometer till Söderkulla centrum. På Söderkulla gård förenas enkelhet i vardagen, naturens lugn och ett växande tätortsområdet. Området lämpar sig utmärkt till exempel för dem som planerar att bilda familj, barnfamiljer och andra som njuter av ett lugnare liv och av närhet till naturen. Möjligheter till friluftsliv erbjuds på ett mångsidigt sätt: du kan paddla i Sibbo å, jogga och åka skidor på friluftsleder samt utnyttja närområdets omfattande idrottstjänster. I närheten finns även en nationalpark och hamntjänster.

Planen för området fastställdes 2023 och omfattar 25 egnahemstomter samt tre företagstomter. Byggandet styrs av detaljplanen samt bindande anvisningar för byggnadssätt, vars syfte är att bevara områdets naturnära karaktär och landskapsvärden.

Se den här videon för att bekanta dig närmare med området!

Läge och avstånd

Söderkulla gårds bostadsområde byggs som namnet antyder på Söderkulla gårds mark. Det nya området reser sig väster om gården och gränsar i norr till Söderkullavägen och i söder till Sibbo å. Förutom närservicen i Söderkulla centrum finns det i närheten service och mångsidiga idrotts- och naturobjekt både i Sibbo och i grannkommunerna.

Sibbo å förbinder området för Söderkulla gård via Sibboviken med Finska viken. Närheten till havet medför många möjligheter till fritidsaktiviteter med allt från paddling till fiske och båtliv. Från Söderkulla gård kan man till exempel paddla SUP-brädan ända till havet!

Avstånd och restider från Söderkulla gård

Avstånden har mätts längs bilvägen från adressen Tegelbruksbacken. Det kan finnas en kortare väg till destinationerna till fots eller med cykel.

Service i vardagen

• Söderkulla centrum, 2 km
• Söderkulla bibliotek, 2 km
• Söderkulla social- och hälsostation, 2 km
• Söderkulla kyrka, 2,5 km

Närmaste finskspråkiga daghem och skolor

• Daghemmet Hansaksen päiväkoti, 800 m
• Samskolan Sipoonlahden koulu, 2,7 km
• Sibbo gymnasium, Nickby 10 km

Närmaste svenskspråkiga daghem och skolor

• Landsängens daghem, 2,5 km
• Söderkulla lågstadieskola, 2,7 km
• Kungsvägens högstadieskola, Nickby 10 km
• Sibbo Gymnasium, Nickby, 10 km

Idrott och friluftsliv

• Molnträsk simstrand, 2 km
• Båtservice, Joensuu gård, 3 km
• Träningstrappa och utegym, 1 km
• Idrottshall (2027), idrottsplan och konstis, Miiliområdet, 3,4 km
• Snölagda skidspår, Söderkulla, 1,4 km
• Gårdens pulkabacke, 500 m
• Blåsipps lekpark, 850 m

Restider med personbil

• Sibbo storskogs nationalpark, 12 min. (11 km)
• Nickby, Sibbo administrativa centrum, 11 min. (10 km)
• Östcentrum, Helsingfors, 20 min. (19 km)
• Borgå centrum, 20 min. (25 km)
• Helsingfors-Vanda flygplats, 25 min. (26 km)
• Dickursby järnvägsstation, 20 min. (24 km)

Byggnadsdetaljer

Tomterna säljs på auktion och deras baspriser varierar mellan 66 300 och 117 725 euro. Söderkulla gårds tomter är 521–1 108 m² stora och på dem kan uppföras byggnader i storlekarna 156–277 m² våningsyta. Tomterna kan även arrenderas.

En del av tomterna är sluttningstomter, där ytformerna begränsar till exempel användningen av enplanslösningar. Det är viktigt att säkerställa tomtens lämplighet för det hus man önskar senast i samband med att tomten reserveras. Av huvudplaneraren krävs kompetens för planering på krävande nivå, eftersom området hör till ett landskapsmässigt värdefullt landskapsområde.

Områdets kommunalteknik färdigställdes sommaren 2025, med undantag för slutbehandling av gatubeläggningen. Beläggningarna görs när området i stor utsträckning är bebyggt.

Annat att observera

• Det är inte längre möjligt att ändra placeringen av gatuanslutningarna. Kommunen har rätt att på tomten placera ledningar och anordningar som betjänar samhället.
• Tomterna ligger på ett grundvattenområde, vilket gör att jordvärme inte kan byggas.
• Sibbo Vatten har redan fastställt anslutningspunkterna för vatten- och avloppsanslutningar. På en del av tomterna ligger anslutningspunkten vid tomtgränsen, på en del längre bort i gatuområdet. Tomtens ägare svarar på egen bekostnad för byggandet och underhållet av tomtledningen mellan anslutningspunkten och vattenmätaren. På vissa tomter ska det också byggas fastighetsspecifika pumpstationer för avloppsvatten, för vilkas byggande och underhåll fastighetsägaren ansvarar på egen bekostnad.
• Tomterna säljs i omgångar i tjänsten Huutokaupat.com. Den första omgången av områdets tomter började säljas i augusti 2025. Tomtomgångarna säljs i regelbunden takt så att försäljningstiden för den sista omgången uppskattas till slutet av 2026.

Tomtbroschyr och detaljplan

Fråga mer om Söderkulla gårds område och tomter!

Frågor om försäljningen av tomter

Maija Lääti
Markanvändningsingenjör
050 536 1408
maija.laati@sipoo.fi

Frågor om byggande

Eeva Kilpiä
Bygglovsarkitekt
eeva.kilpia@sipoo.fi

Frågor om områdets detaljplan

Henna Malinen
Planläggare
henna.malinen@sipoo.fi