Rivningslov

En byggnad eller en del av en byggnad får inte utan tillstånd rivas inom detaljplaneområden eller inom områden där det i generalplanen har föreskrivits så, och inte heller inom områden där byggförbud enligt 53 § i markanvändningslagen gäller för upprättande av detaljplan. (ByggL 55 §)

Tillstånd krävs inte om en gällande bygglov, gatuplan enligt markanvändningslagen, en godkänd vägplan enligt lagen om trafiksystem och landsvägar eller en godkänd banplan enligt bannlagen förutsätter rivning av byggnaden.

Tillstånd krävs inte heller för rivning av en ekonomibyggnad eller annan därmed jämförbar mindre byggnad (i stället krävs rivningsanmälan), om byggnaden inte ska anses vara historiskt betydelsefull eller arkitektoniskt värdefull eller en del av en sådan helhet. (ByggL 55 §)

Om tillstånd inte krävs för rivningen ska den som inleder ett byggprojekt skriftligen anmäla rivningen av byggnaden eller en del av den till den kommunala byggnadstillsynsmyndigheten senast 30 dagar innan rivningsarbetet inleds (rivningsanmälan). Byggnadstillsynsmyndigheten kan inom denna tid av grundad anledning kräva att tillstånd söks. (ByggL 55 §).

Rivningsanmälan

När rivning inte kräver tillstånd ska rivningen anmälas till byggnadstillsynen. Rivningsanmälan görs i Lupapiste (på motsvarande sätt som en ansökan om rivningslov) minst 30 dagar innan rivningsarbetet inleds.

Under denna tid kan den kommunala byggnadstillsynsmyndigheten dock kräva att rivningslov söks, om det är nödvändigt med hänsyn till allmänt intresse eller grannarnas rättsskydd.

I rivningsanmälan och i ansökan om rivningslov ska minst en beskrivning av den byggnad eller de byggnader som ska rivas anges, uppgifter om fastigheten (”byggplats”), åtgärden riktad till den berörda byggnaden samt uppgifter om sökanden och betalaren; sökanden ska vara fastighetens ägare. Uppgifter om planerare krävs inte. I projekt som kräver rivningslov ska dock en ansvarig arbetsledare utses för rivningsarbetet efter att tillståndet har beviljats.

Gör så här

Redogör i ansökan för hur rivningsarbetet arrangeras och byggavfallet hanteras samt om användbara delar kan återanvändas. Lämna ansökan in till kommunens byggnadstillsyn.

I tillståndsansökan ska det redogöras för hur rivningsarbetet ordnas och hur byggavfallet hanteras samt om användbara delar kan återanvändas. Ansökan lämnas in till den kommunala byggnadstillsynen.

Till ansökan/anmälan ska minst en situationsplan bifogas, där den byggnad eller de byggnader som ska rivas tydligt har markerats. Till ansökan ska även bifogas en utredning om skadliga ämnen och rivningsmaterial. Hörande av grannar ska bifogas, samt vid behov även fotografier av byggnaden/byggnaderna.

Den som inleder projektet ska se till att de uppgifter som krävs i utredningen om rivningsmaterial och byggavfall anmäls till den databas som upprätthålls av Finlands miljöcentral, Rapu‑systemet. I Lupapiste finns en länk till Rapu‑systemet; uppgifterna kompletteras även i ansökan i Lupapiste.

Beslut om rivningslov och handläggning av rivningsanmälan är avgiftsbelagda, se byggnadstillsynens taxa (LÄNK).

Tillståndet medför ingen skyldighet att riva, om inte beslutet innehåller ett bindande villkor. Rivningslovet förfaller om åtgärden inte har genomförts inom tre år. Tidsfristen räknas från den dag då tillståndet har vunnit laga kraft.

Rivning som anmälts genom rivningsanmälan ska genomföras inom tre år. Om rivningen inte utförs ska detta skriftligen anmälas till byggnadstillsynen (via e‑post).

Rådgivning om hur man ansöker om rivningslov eller gör en rivningsanmälan kan fås via Lupapistes rådgivningstjänst ”Be om råd”.