G 20 Talman osayleiskaava
Osayleiskaava
Sipoon yleiskaavan 2025 mukaisesti Talman aluetta on tarkoitus kehittää raideliikenteeseen tukeutuvana, toiminnoiltaan monipuolisena, noin 10 000-13 000 asukkaan taajamakeskuksena.
Talman osayleiskaavatyö tarkentaa Sipoon yleiskaavaa 2025 Talman alueen osalta. Talman osayleiskaavassa osoitetaan asemakaavoitettavaksi tarkoitetut alueet, kunkin alueen pääasiallinen käyttötarkoitus sekä liikenneverkon periaatteet.
Voimaantulo
Korkein hallinto-oikeus on hylännyt kaikki valitukset. Talman osayleiskaava tulee tällä kuulutuksella kokonaan voimaan.
G 20 Kuulutus voimaantulo 8.3.2017, pdf
G 20 Osayleiskaavakartta
G 20 Merkinnät ja määräykset
Selostuksen liitteet:
G 20 Liite 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
(Liite 2. Rakennemalleista saadun yleisöpalautteen yhteenveto)
(Liite 3. Alustavasta kaavaluonnoksesta saadun yleisöpalautteen yhteenveto)
(Liite 4. Osayleiskaavaluonnoksen vastineraportti)
(Liite 5. Osayleiskaavaehdotuksen vastineraportti)
G 20 Liite 6. Ehdotusvaiheen viranomaisneuvottelun muistio
(Liite 7. Korjatun osayleiskaavaehdotuksen vastineraportti)
G 20 Liite 8. Osayleiskaavan luontokohteiden kohdekuvaukset
G 20 Liite 9. Talman osayleiskaavan ekotehokkuusselvitys
G 20 Liite 10. Talman osayleiskaavan liikennesuunnitelma, Sito
G 20 Liite 11. Sipoon ja Keravan sauma-alueen liikenne-ennuste, Strafica
G 20 Liite 12. Talman osayleiskaavan hulevesiselvitys
G 20 Liite 13. Talman osayleiskaavan vesihuoltosuunnitelma
Aiemmat käsittelyvaiheet
Hyväksyminen
Sipoon kunnanvaltuusto hyväksyi päätöksellään 26.1.2015 Talman osayleiskaavan. Uudenmaan Elykeskus jätti 2.3.2015 oikaisuvaatimuksen koskien luonnonsuojelualuemerkintää (SL) Talman osayleiskaavassa. Kunnanvaltuusto hyväksyi päätöksellään 15.6.2015 § 35 kaavan oikaistuksi Elyn oikaisuvaatimuksen mukaisesti. Kaavaa on muutettu niin, että määräyksestä luonnonsuojelualueesta (SL) on poistettu määräys mitoittavasta rakennusoikeudesta.
Neljä valitusta aiemmasta päätöksestä hyväksyä kaava (26.1.2015 § 9) on jätetty Helsingin hallinto-oikeuteen. Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL 26.1.2015 § 9) mukaan valitukset, jotka on esitetty aikaisemmasta päätöksestä koskevat uutta hyväksymispäätöstä. Koska kunta päätöksellään muutti aiemmin hyväksymäänsä kaavaa, tulee hallinto-oikeuden antaa niille, jotka ovat valittaneet kaavasta tilaisuus täydentää tai muuttaa valitustaan. Myös muilla valitusoikeutetuilla on oikeus hakea muutosta päätökseen niiltä osin kuin kaavaa on muutettu.
Talman osayleiskaavan osittainen voimaantulo
Sipoon kunnanhallitus päätti 29.3.2016 (§ 183) että Talman osayleiskaava tulee voimaan niiltä osin, joita valitusten ei katsota koskevan.
Valitus osayleiskaavasta
Sipoon kunnanvaltuusto on päätöksellään 15.6.2015 § 35 hyväksynyt Talman osayleiskaavan (kaava G21) oikaistuksi Elyn oikaisuvaatimuksen mukaisesti. Yhtään valitusta ei ole jätetty päätöksestä, mutta sitä vastoin neljä valitusta aiemmasta päätöksestä hyväksyä kaava (26.1.2015 § 9) on jätetty Helsingin hallinto-oikeuteen. Helsingin hallinto-oikeus on hylännyt kaikki valitukset 13.4.2016.