TM 1 Puu-Talma
Asemakaava
Kaavatyön tarkoituksena on laatia Sipoon kunnan omistamalle kiinteistölle asemakaava, joka mahdollistaa alueen rakentamisen perinnekylä-periaatteiden mukaisesti. Alueelle laadittava asemakaava mahdollistaa vanhojen hirsitalojen siirtämisen alueelle tai uusien perinnetalojen rakentamisen. Mahdollinen uusi rakentaminen sovitetaan sekä massoittelultaan että tekotavaltaan vanhojen rakennusten muodostamaan korttelirakenteeseen. Alueelle tutkitaan myös työnteon ja asumisen uudenlaista joustavaa yhdistämistä. Alueelle on tarkoitus asemakaavoittaa pientaloasumista noin 220 uudelle asukkaalle.
Voimaantulo
Valtuuston hyväksymispäätöksestä ei ole valitettu.
Asemakaava tulee tällä kuulutuksella voimaan.
Voimaantulokuulutus N61 S20 TM1 (pdf)
Hyväksyminen
Valtuusto on päätöksellään 5.6.2023 § 56 hyväksynyt TM1 Puu-Talman asemakaavan. Hyväksymispäätöstä koskeva pöytäkirja on nähtävänä 20. kesäkuuta 2023 alkaen kunnan yleisessä tietoverkossa.
Selostuksen liitteet:
Liite 1. Kaavakartta, pdf
Liite 2: Asemakaavan merkinnät ja määräykset, pdf
Liite 3: Yleissuunnitelmakartta, pdf
Liite 4: Yleissuunnitelmaraportti, pdf
Liite 5: Rakennustapaohjeet, pdf
Liite 6: Vastineraportti, pdf
Liite 7: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, pdf
Liite 8: Asemakaavan seurantalomake, pdf
Liite 9: Puu-Talman luontoselvitys, pdf
Liite 10: Puu-Talman hulevesiselvitys ja -suunnitelma, pdf
Liite 11: Puu-Talman rakennettavuusselvitys, pdf
Puu-Talma
Puu-Talma
Kaava toimii yhdessä Talmankaaren kaava-alueen kanssa aloitusalueina Talman asemaseudun kehittämiselle. Talman juna-aseman ympäristön rakentaminen kytkeytyy voimakkaasti KeNi-ratahankkeeseen tukien osaltaan kannattavan henkilöliikenteen avaamista radalla.
Osana kaavatyötä tarkastellaan myös kunnan omistamaan maa-alueeseen ja Laaksotiehen rajautuvien kiinteistöjen omakotirakenteen täydentämismahdollisuuksia Talman osayleiskaavaratkaisun mukaisesti. Lisäksi kaava-alue kattaa Laaksotien ja Kylänpääntien alueet siten, että asemakaava-alueelta saadaan toteutettua turvallinen katuyhteys Talman koululle ja päiväkodille.
Kaava-alueen rajaus ortokuvassa ja opaskartalla. Avaa isompi karttakuvaa klikkaamalla.
Aikaisemmat vaiheet
Ehdotusvaihe
Asemakaavaehdotus on maankäyttö- ja rakennuslain 65 § ja -asetuksen 27 § mukaisesti nähtävillä 9.2–13.3 SipooInfo Nikkilässä (Pohjoinen Koulutie 2).
Mahdolliset muistutukset kaavaehdotuksesta tulee toimittaa kirjallisesti 13.3.2023 mennessä sähköpostitse osoitteeseen kirjaamo@sipoo.fi tai osoitteeseen Sipoon kunta, Kirjaamo, PL 7, 04131 SIPOO, kirjekuoreen tai sähköpostin otsikkoon kaavahankkeen nimi.
Puu-Talman kaavoittaja on tavattavissa ajanvarauksella Talman paloaseman tiloissa (Talmukka) 1.3 klo 14:00–18:00 välisenä aikana. Ajanvaraus tapahtuu puhelimitse numerosta 046 921 4938.
Ehdotusvaiheen kaava-aineisto
Kuulutus 9.2.2023, ehdotus nähtäville
Liite 2: Asemakaavan merkinnät ja määräykset, pdf
Liite 3: Yleissuunnitelmakartta, pdf
Liite 4: Yleissuunnitelmaraportti, pdf
Liite 5: Rakennustapaohjeet, pdf
Liite 6: Vastineraportti, pdf
Liite 7: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, pdf
Liite 8: Asemakaavan seurantalomake, pdf
Liite 9: Puu-Talman luontoselvitys, pdf
Liite 10: Puu-Talman hulevesiselvitys ja -suunnitelma, pdf
Liite 11: Puu-Talman rakennettavuusselvitys, pdf
Puu-Talman informaatiotilaisuus tonttien myynnistä
Alueesta pidetään informaatiotilaisuus 12.4.2022 klo 17:30 lähitilaisuutena Kuntalassa, osoitteessa Lukkarinmäentie 2, A-talo, 04130 Sipoo ja etäpalaverina.
Puu-Talman tonttien koko vaihtelee 1500 ja 2000 m2:n välillä. Tontit myydään ainoastaan perinnerakentamiskohteiksi. Jos haluat tietää enemmän Puu-Talmasta, voit osallistua informaatiotilaisuuteen:
Tilaisuuteen voi ilmoittautua lähettämällä sähköpostia osoitteeseen maija.laati(at)sipoo.fi viimeistään 5.4. Kerro viestissäsi, osallistutko tilaisuuteen etänä vai paikan päällä.
TM1 Puu-Talman asemakaavaluonnos/valmisteluaineisto asetetaan nähtäville 2.12.2021 – 7.1.2022. Katso alempana ”Luonnosvaihe”
Aiemmin tiedotettu tilaisuus Talman paloasemalla 2.12.2021 joudutaan perumaan epidemiatilanteen vuoksi. Sipoon kunnan kehitys- ja kaavoituskeskus siirtää koronatilanteesta johtuen TM1 Puu-Talman asemakaavan asukastyöpajan ensi vuodelle. Uudesta tilaisuudesta tiedotetaan myöhemmin, kun epidemiatilanne on parantunut.
Lisätietoja antavat kaavoittaja Jenny Hölttä, puh. 046 921 4938 sekä kaavoituspäällikkö Jarkko Lyytinen, puh. 050 409 3957, sähköpostiosoitteet: etunimi.sukunimi@sipoo.fi.
Pahoittelemme syvästi tilannetta!
TM1 Puu-Talman asemakaavaluonnos/valmisteluaineisto asetetaan nähtäville 2.12.2021 – 7.1.2022.
Kuulutus, pdf
Kaavaselostus, pdf
Liite 1, Yleissuunnitelmakartta, pdf
Liite 2, Yleissuunnitelmaraportti, pdf
Liite 3, Puu-Talman luonnosvaiheen tonttikaavio, pdf
Liite 4, Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, pdf
Liite 5, Puu-Talman luontoselvitys, pdf
Liite 6, Puu-Talman hulevesiselvitys ja -suunnitelma, pdf
Liite 7, Puu-Talman rakennettavuusselvitys, pdf
Aloitusvaihe
Vuorovaikutusmenettelyä ja kaavan lähtökohtia koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä 25.2.2021 – 26.3.2021 asiakaspalvelu Sipooinfo Nikkilässä (Pohjoinen Koulutie 2) tämän aukioloaikoina. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voi tutustua myös kunnan verkkosivuilla osoitteessa www.sipoo.fi/asemakaavat.
Mahdolliset mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällöstä tulee toimittaa kirjallisesti 26.3.2021 mennessä osoitteeseen Sipoon kunta, Kirjaamo, PL 7, 04131 SIPOO tai sähköpostitse osoitteeseen kirjaamo@sipoo.fi, kirjekuoreen tai sähköpostin otsikkoon kaavahankkeen nimi.
Yhteyshenkilöt
Jenny Hölttä, kaavoittaja, puh 046 921 4938
Jarkko Lyytinen, kaavoituspäällikkö, puh 050 409 3957
Sähköpostit muotoa: etunimi.sukunimi@sipoo.fi.