Puu-Talman perinnekylä
Puu-Talma on uusi omaleimainen asuinalue Talman kehittyvän taajaman kyljessä. Alueelle on vireillä asemakaava TM1 Puu-Talma, jonka tarkoituksena on mahdollistaa alueen rakentaminen perinnekylä-periaatteiden mukaan. Hanke on Sipoon kunnan ja Talonpoikaiskulttuurisäätiön yhteistyöhanke.
Alueelle on tulossa noin 20 omakotitalotonttia, joiden pinta-ala vaihtelee noin 1000 – 2000 maa-m2 välillä. Tontit myydään ainoastaan perinnerakentamishankkeita varten.
Perinnerakentamishankkeella tarkoitetaan vanhojen hirsirakenteisten asuin- ja sivurakennusten siirtämistä alueelle tai uusien puurakenteisten rakennusten rakentamista perinteisin menetelmin ja esikuvin.
Tontit ovat haettavissa alueen asemakaavan TM 1 Puu-Talma luonnosvaiheen jälkeen huhti – heinäkuussa 2022, jolloin yksittäiset hankkeet voidaan vielä huomioida ja mahdollistaa asemakaavaehdotuksessa. Tontit myydään hakemusten perusteella kiinteään hintaan 80 €/maa-m2. Hakuajan jälkeen hakemukset pisteytetään ja asetetaan pisteytyksen perusteella ensisijaisuusjärjestykseen. Hankkeiden arvioinnissa tutkitaan hankkeen toteutettavuus, hankkeen soveltuminen alueelle, hankkeen kulttuurihistoriallinen painoarvo ja hankkeen lisäarvo alueelle muodostuvalle yhteisölle.
Tonttien haku
Hakemuksen voi jättää täysi-ikäinen henkilö, yhdistys tai yritys. Vapaamuotoisesta hakemuksesta tulee ilmetä seuraavat tiedot:
- hakijan/hakijoiden tiedot
- kuvaus siitä miten pitkällä hanke on: ideatasolla vai toteutettavissa?
- kuvaus tontille siirrettävästä tai rakennettavasta uudesta rakennuksesta / rakennuksista (mm. nykyinen sijainti, kunto, omistussuhteet, käytön tilanne, rakennus purku-uhan alla)
valokuva/piirustus siirrettävästä rakennuksesta/ rakennuksista tai rakennettavan uuden rakennuksen esikuvasta ja rakennustyypistä. - mahdolliset rakennuksen historiatiedot (mm. rakennusvuosi, rakennuksen kulttuurihistorialliset ja arkkitehtoniset arvot)
- onko siirrettävä rakennus hakijan omistuksessa tai mistä rakennus aiotaan hankkia
- suunnitelma siitä, miten siirto on toteutettavissa
- alustava hankkeen kustannusarvio ja alustava arvio aikataulusta vaiheineen.
Tonteista veloitetaan lohkomiskustannukset 1 090 euroa per tontti. Lisäksi tonteista peritään heti varauspäätöksen jälkeen varausmaksu, jonka suuruus on 5 % tontit kauppahinnasta. Varausmaksu hyvitetään kauppahinnasta. Mikäli varauspäätös ei saa lainvoimaa tai asemakaavaa ei hyväksytä varausmaksu palautetaan.
Rakennuksen tulee olla valmis viiden vuoden sisällä kauppakirjan allekirjoituksesta.
LINKKI PISTEYTYSPÄÄTÖKSEEN JA -TAULUKKOON
LINKIT 12.4.2022 JÄRJESTETYN INFOTILAISUUDEN ESITYKSIIN
Tallenne linkitetään tälle sivulle myöhemmin.
Puu-Talman asemakaava, Jenny Hölttä
Puu-Talman asemakaava, Aura Pajamo / MUUAN Oy
Pintaraapaisu perinnerakentemiseen, Jari Vesanen
Tiedustelut
Tonttien myyntiin liittyvissä asioissa:
Maankäyttöinsinööri Maija Lääti
+358 50 536 1408
etunimi.sukunimi@sipoo.fi
Alueen kaavaan liittyvissä asioissa:
Kaavoittaja Antti Kuusiniemi, etunimi.sukunimi@sipoo.fi
Rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Lupa-arkkitehdit Tytti Mäntyoja, etunimi.sukunimi@sipoo.fi
Kokemustietoa perinnerakentamishankeista (Talonpoikaiskulttuurisäätiö):
Jari Vesanen, etunimi.sukunimi@varpula.fi
