Omakotitontit | Taasjärvi IV syksy 2022
Tällä sivulla on tietoa Taasjärvi IV:n alueen syksyllä 2022 myyntiin tulevista tonteista. Keväällä 2022 tarjouskilpailussa myynnissä olevien tonttien tiedot löytyvät oheisesta linkistä:
Tarjousten jättöaika on päättynyt. Käymme tarjoukset läpi 20.12.2022.
Taasjärvi IV (T4) on osa Taasjärven aluetta, joka sijaitsee Etelä-Sipoossa Söderkullassa. Alueen asemakaava on valmistunut 2020 ja alueelle on kaavoitettu 51 omakotitonttia. Keväällä 2022 järjestetyssä tarjouskilpailussa tonteista varattiin 18. Seuraava erä tontteja tulee myyntiin 1.11. – 29.11.2022 klo 12 järjestettävällä tarjouskilpailulla. Tällöin myyntiin tulevat tontit ovat korttelit 585 ja 587 sekä edellisestä tarjouskilpailusta varaamatta jääneet korttelin 583 tontit 2, 3 ja 4.
TONTTITARJOUKSEN JÄTTÄMINEN
Tarjouslomakkeelle pääset Sipoon Oma asioinnin kautta alla olevasta linkistä. Palvelu vaatii vahvan tunnistautumisen. Kun olet tunnistautunut palvelussa, valitse sivun vasemmasta laidasta Rakentaminen, jolloin lomakkeet tulevat näkyviin sivun tekstiosaan. Valitse lomakkeista ”Tonttitarjouksen jättäminen, Taasjärvi IV.” Tarjousten jättöaika on 16.12.2022 klo 12 saakka. Myöhässä jätetyt tarjoukset hylätään.
Sipoo Oma Asiointi
TIETOA TONTEISTA
Tonttien tehokkuus luku on e=0,25 (tämä tarkoittaa, että rakennusoikeus on 25% tontin pinta-alasta) ja tämän lisäksi tontilla saa rakentaa 40 m² kokoisen talousrakennuksen. Tontille saa rakentaa yhden asunnon. Alueen kaavassa on määritetty kortteleittain suurin sallittu kerrosluku. Tätä kerroslukua ei saa ylittää mutta kerroksia on mahdollista rakentaa vähemmän. Asemakaavasta sekä rakennustapaohjeesta selviää tarkemmat määräykset siitä, miten alueelle saa rakentaa. Tontin ostaja sitoutuu rakentamaan tontille rakennustapaohjeen mukaisesti. Linkki asemakaavaan ja rakennustapaohjeeseen löytyy sivun alareunasta.
Osalla tonteista on liittymismahdollisuus hulevesiputkistoon. Osalla tonteista hulevedet ohjataan niskaojan kautta hulevesialtaaseen. Jos tontilla on kaavassa hule-4 merkintä, on merkitty alue varattava hulevesiojalle.
Tontit myydään sellaisessa kunnossa mitä ne myyntihetkellä ovat. Kunta ei poista puustoa ennen tonttien myyntiä.
SYKSYLLÄ 2022 MYYNTIIN TULEVAT TONTIT
| KORTTELI 585 | ||||||
| Kohteen tunnus kartalla | Tontti | Pinta-ala m² | Rakennusoikeus k-m² | Osoite | Pohjahinta €/m2 | Pohjahinta €/ tontti |
| A | K585T1 | 1046 | 261 | Ketokaunokinpiha 6 | 96 | 100 416 |
| B | K585T2 | 889 | 222 | Ketokaunokinpiha 4 | 93 | 82 677 |
| C | K585T3 | 828 | 207 | Ketokaunokinpiha 2 | 93 | 77 004 |
| D | K585T4 | 966 | 241 | Kaunokkikaari 39 | 93 | 89 838 |
| E | K585T5 | 818 | 204 | Vuorikaunokinpiha 1 | 93 | 76 074 |
| F | K585T6 | 739 | 184 | Vuorikaunokinpiha 3 | 93 | 68 727 |
| G | K585T7 | 761 | 190 | Vuorikaunokinpiha 5 | 96 | 73 056 |
| KORTTELI 583 | ||||||
| Kohteen tunnus kartalla | Tontti | Pinta-ala m² | Rakennusoikeus k-m² | Osoite | Pohjahinta €/m2 | Pohjahinta €/ tontti |
| H | K583T2 | 1277 | 319 | Kaunokkikaari 24 | 93 | 118 761 |
| I | K583T3 | 1106 | 277 | Kaunokkikaari 26 | 93 | 102 858 |
| J | K583T4 | 1011 | 253 | Kaunokkikaari 28 | 96 | 97 056 |
| KORTTELI 587 | ||||||
| Kohteen tunnus kartalla | Tontti | Pinta-ala m² | Rakennusoikeus k-m² | Osoite | Pohjahinta €/m2 | Pohjahinta €/ tontti |
| K | K587T1 | 908 | 227 | Kaunokkikaari 32 | 96 | 87 168 |
| L | K587T2 | 969 | 242 | Kaunokkikaari 34 | 93 | 90 117 |
| M | K587T3 | 950 | 237 | Kaunokkikaari 36 | 93 | 88 350 |
| N | K587T4 | 904 | 226 | Kaunokkikaari 38 | 93 | 84 072 |
| O | K587T4 | 980 | 245 | Kaunokkikaari 40 | 93 | 91 140 |
| P | K587T6 | 1024 | 256 | Kaunokkikaari 42 | 96 | 98 304 |
TIETOA MYYNNISTÄ
Kortteleiden 585 ja 587 tontit sekä edellisellä myyntikerralla varaamatta jääneet korttelin 583 tontit 2 -4 tulevat myyntiin 1.11. – 16.12.2022 klo 12 järjestettävällä tarjouskilpailulla. Tarjouskilpailuun osallistutaan tälle sivulle 1.11. tulevalla lomakkeella. Tonttien pohjahinta on 93 – 96 €/maa-m² tontin sijainnista riippuen. Alle pohjahinnan olevat tarjoukset hylätään. Tontit luovutetaan korkeimman tarjouksen jättäneelle. Tarjouksen voi jättää yksityishenkilö tai yritys. Samalle taholle voidaan luovuttaa alueelta vain yksi tontti. Tarjoukset avataan viikolla 51, jonka jälkeen korkeimman tarjouksen jättäneille ilmoitetaan.
Tontit luovutetaan tahoille, jotka eivät ole ostaneet tai vuokranneet asuntotonttia Sipoon kunnalta viimeisen 5 vuoden aikana. Kauppahinnan lisäksi tonteista veloitetaan lohkomiskustannukset 1 090 euroa. Varausmaksu tonteista on 500 euroa ja se hyvitetään kauppahinnassa. Kauppakirja on allekirjoitettava 6 kuukauden kuluessa siitä, kun tontin myyntipäätös on saanut lainvoiman.
Alueeseen tutustuminen
Myyntii tuleville tonteille tullaan laittamaan kyltit myöhemmin lokakuun aikana. Alueella on vielä osittain kunnallistekniikan rakentaminen käynnissä, joten alueella liikkuessa on noudatettava varovaisuutta. Merkitylle työmaa-alueelle ei ole luvallista mennä.
Alueesta 21.3.2022 järjestetyn tontti-infon materiaalia
Suuntaa antava esimerkkilaskelma tontinostajan kustannuksista
21.3.2022 infotilaisuuden esitys tonttien myynnistä
Kooste 21.3..2022 infotilaisuuden kysymyksistä
Tietoa alueen kunnallistekniikasta (21.3. infotilaisuudesta)
Tiedustelut
Tonttien myyntiin liittyen:
Maankäyttöinsinööri Maija Lääti
+358 50 536 1408
etunimi.sukunimi@sipoo.fi
Rakentamiseen liittyen:
Lupa-arkkitehti Tytti Mäntyoja, etunimi.sukunimi@sipoo.fi