G 21 Immersbyn osayleiskaava
Osayleiskaava
Osayleiskaavan tavoitteena on kehittää kyläaluetta ja ohjata alueen maankäyttöä siten, että uudisrakentaminen osoitetaan maiseman ja ympäristön kannalta soveltuviin paikkoihin täydentämään olemassa olevaa rakennetta.
Suunnittelualue, Immersbyn kylätaajaman alue sekä osia Hindsbyn ja Östersundomin kylistä, sijaitsee Lounais-Sipoossa Porvoonväylän (E18) pohjoispuolella noin 7 km Nikkilän taajamasta etelään. Suunnittelualueen kokonaispinta-ala on noin 1270 ha ja alueella on noin 330 kiinteistöä. Suunnittelualueen länsipuolella ovat Helsingin ja Vantaan kaupungit, luoteis- ja pohjoispuolella sijaitsee Sipoonkorpi sekä itäpuolella Sipoonjoki ja Söderkulla.
Voimaantulo
Immersbyn osayleiskaava astui voimaan 23.5.2019
G 21_Kuulutus voimaantulosta 23.5.2019 (pdf)
G 21 Kaavakartta (pdf)
G 21 Kaavamääräykset (pdf)
G 21 Kaavaselostus (pdf)
G 21 Selostuksen liitteet 1 ja 3 (pdf)
G21 Emätilaselvitys- ja mitoitustaulukko (pdf)
G 21 Vastineet ehdotusvaiheen lausuntoihin ja mielipiteisiin (pdf)
Aiempi käsittelyvaihe
Hyväksyminen
Helsingin hallinto-oikeus on päättänyt hylätä kaavan hyväksymispäätöksestä tehdyt kaksi valitusta. Päätöksestä on valitettu Korkeimpaan hallinto-oikeuteen.
Korkein hallinto-oikeus on 2.5.2019 hylännyt hallinto-oikeuden päätöksestä tehdyn valituksen.
Sipoon valtuusto on 13.6.2016 päätöksellään § 112 hyväksynyt Immersbyn osayleiskaavan.
G 21_Kuulutus hyväksymisestä 23.6.2016 (pdf)
Selvitykset
Muistio viranomaisneuvottelusta
Luontoselvitys
Liite 1, Arvokkaat luontokohteet
Liite 2, Uhanalaiset ja harvinaiset lajit
Maisemaselvitys
Liite 1, Maisemarakenne
Liite 2, Maisemakuva
Liite 3, Maisema-arvot
Liite 4, Suositukset
Meluselvitys
Liite 1, Keskiäänitasot päivällä
Liite 2, Keskiäänitasot yöllä
Lisäselvitykset pdf-tiedostoina:
Historiallisten kylänpaikkojen arkeologinen täydennysinventointi
Sipoon Immersbyn kylän rakennetun kulttuuriympäristön arvottaminen