Poikkeamislupa

Poikkeamislupa

Poikkeamislupaa voidaan tarvita ennen rakentamislupaa, mikäli poiketaan yleiskaavan, osayleiskaavan tai rakennusjärjestyksen määräyksistä. Rakentaminen rakennuskielto- tai ranta-alueelle saattaa edellyttää myös poikkeamislupaa. Erilliset poikkeamisluvat asemakaava-alueilla käsittelee rakennusvalvonta.

Poikkeamista edellyttää myös suojellun rakennuksen purkaminen. Samoin luvanvaraisuudesta vapautetut alle 30 m2 rakennelmat tai rakennuskohteet voivat edellyttää poikkeamislupaa, vaikka itse rakentamislupaa ei tarvittaisikaan.

Poikkeamiselle tulee aina olla erityinen syy ja sen tulee täyttää rakentamislain (RakL) 57 § poikkeamisen edellytykset. Poikkeaminen ei saa aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista eikä vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeusta ei saa myöntää, jos se johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Poikkeamista tulee hakea hyvissä ajoin ennen rakennushankkeeseen ryhtymistä. Hakemuksessa on esitettävä arvio poikkeamista koskevan hankkeen keskeisistä vaikutuksista sekä hakemuksen perustelut.

Vähäinen poikkeaminen voidaan ratkaista edelleen rakentamisluvan yhteydessä. Rakennusvalvonta määrittelee, milloin kyseessä on vähäinen poikkeaminen.

Toimi näin

Rakentamisen lupia haetaan sähköisesti Lupapiste.fi -palvelun kautta. Sipoon rakennusvalvonta suosittelee, että luvan hakija on yhteydessä lupavalmistelijaan ennen lupahakemuksen jättämistä.

Lupavalmistelupäällikkö Lotta Pelto-Timperi

Puhelin 040 623 6075, puhelinaika ma, ke pe klo 10-11