Puu-Talman perinnekylä

Omaleimainen ja lämminhenkinen Puu-Talma kunnioittaa perinteitä ja suomalaista rakennusperintöä. Puu-Talmaan rakentuu perinnekylä, jossa rakennukset ovat uudelle paikalleen siirrettyjä vanhoja hirsitaloja tai tarkasti niitä jäljitteleviä uudisrakennuksia.

Puu-Talman asuinalue rakentuu Talman kehittyvän taajaman kylkeen, lähelle Keravaa. Nikkilän keskustan palvelut ovat kymmenen minuutin automatkan päässä, Keravan juna-asemalle matkaa on viitisen kilometriä.

Puu-Talman tontit ovat varattavissa nyt!

Sipoossa kaikki on ihanan lähellä: luonto, palvelut, naapurit, yhteisö ja pääkaupungin tarjonta, sekä kaikki se, mitä arkeesi tarvitset.

Puu-Talmassa on erityistä vetovoimaa. Alueelle kehittyy yhteisö, joka jakaa samat perinteitä ja luonnonläheisyyttä kunnioittavat arvot. Rakennusmateriaalien uusiokäyttö ja kierrätys yhdistävät Puu-Talman asukkaita. Vetovoimaa lisää alueen erityinen miljöö, joka luo toimivan arjen raamit virkistys- ja vapaa-ajan palvelujen sekä perhepalvelujen läheisyydessä. Alueen tontit ovat monipuolisia ja monen kokoisia.

Puu-Talmassa mahdollistetaan vanhojen rakennusten siirtäminen ja uudelleenrakennus. Vanhan hirsitalon siirtäminen ja modernisoiminen on usein ekologisempaa kuin uuden talon rakentaminen. Se säästää materiaaleja ja pienentää rakentamisen hiilijalanjälkeä.

Sijainti ja välimatkat

Puu-Talma rakentuu Sipoon kunnan pohjoisosaan Talman taajaman naapuriin, missä sijaitsevatkin lähin koulu ja päiväkoti. Puu-Talman asukkaat pääsevät nauttimaan niin Sipoon kuin naapurikuntienkin palveluista sekä monipuolisista harrastus- ja luontokohteista, kuten ratsastuskouluista, laskettelukeskuksesta ja golfkentästä.

Etäisyyksiä Puu-Talmasta

  • Lähin koulu ja päiväkoti, alle 1 km
  • Nikkilä, Sipoon hallinnollinen keskus, 8km.
  • Keravan rautatieasema ja keskusta, 5 km.
  • Järvenpään keskusta, 12 km
  • Helsingin keskusta, 35 km
  • Helsinki-Vantaan lentokenttä, 23 km
  • Tikkurilan rautatieasema Vantaalla, 21 km
  • Golfkenttä, 2 km
  • Laskettelukeskus, 3 km
  • Monipuolinen liikuntahalli, 6 km

Rakentamisen yksityiskohdat

Valtaosa Puu-Talman tonteista on varattavissa ainoastaan perinnerakentamiselle, mutta joidenkin kortteleiden tonteille voidaan rakentaa tavanomaisin menetelmin. Perinnerakentamisella tarkoitetaan vanhojen hirsirakenteisten rakennusten siirtämistä toiseen paikkaan tai uusien puurakenteisten talojen rakentamista perinteisin menetelmin ja esikuvin. Alue on suunniteltu yhdessä Talonpoikaiskulttuurisäätiön kanssa.

Tonttien hinnat vaihtelevat 40 800–115 200 euron välillä, ja ne ovat kooltaan 860–2 480 m². Puu‑Talman tonteille voi rakentaa 170–480 k‑m² kokoisia päärakennuksia, joiden lisäksi sallitaan eri kokoisia talousrakennuksia, kuten autotalleja.

  • Perinnetalokorttelit: 31103, 31105, 31106 ja 31110. Näiden kortteleiden tonteille voidaan tuoda joko ennen vuotta 1940 rakennettuja siirtokohteita tai rakentaa uusista materiaaleista tarkkoja kopioita tuon ajan perinnetaloista. Nämä tontit ovat 15.1.2027 asti varattavissa vain perinnetalorakentamiseen.
  • Muut korttelit: 31104, 31107 ja 31108. Näiden kortteleiden tontit ovat varattavissa myös muuhun alueen asemakaavan ja rakennustapaohjeen mukaiseen rakentamiseen heti tonttimyynnin alusta lähtien.

Muuta huomioitavaa

  • Joillekin tonteille on rakennettava kiinteistökohtainen jätevedenpumppaamo, jonka rakentamisesta ja ylläpidosta vastaa kiinteistön omistaja kustannuksellaan.
  • Kortteleiden 31105, 31106 ja 31110 tonttien omistajat huolehtivat kortteleiden sisäisen kulkuyhteyden rakentamisesta ja ylläpidosta kustannuksellaan.
  • Alue sijaitsee lähellä Helsinki-Vantaan lentokenttää, ja alueen yli lentää laskeutuvia lentokoneita. Tämän takia alueella on lentomelua.
  • Tonttien myynti alkoi 15.1.2026. Tontteja haetaan Sipoon kunnan Oma Asiointi -palvelun kautta.

 

Tonttiesite ja asemakaava

Puu-Talman alueen esittelymateriaalia

Varaa tontti Puu-Talmasta!

Puu-Talman tontin varataan Sipoon Oma Asiointi -palvelussa. Palveluun kirjaudutaan Suomi.fi-tunnistautumisen kautta. Kirjauduttuasi Oma Asiointi -palveluun klikkaa kohtaan ”Rakentaminen”. Sieltä löydät tonttitarjonnan.

Siirry Oma Asiointi –palveluun

Kysy Puu-Talman alueesta ja tonteista!

Tonttien myyntiin liittyvät asiat

Maija Lääti
Maankäyttöinsinööri
+358 50 536 1408
etunimi.sukunimi@sipoo.fi

Rakentamiseen liittyvät asiat

Tytti Mäntyoja
Lupa-arkkitehti
tytti.mantyoja@sipoo.fi

Eeva Kilpiä
Lupa-arkkitehti
eeva.kilpia@sipoo.fi

Kokemustietoa perinnerakentamishankkeista

Jari Vesanen
Talonpoikaiskulttuurisäätiö
jari.vesanen@varpula.fi

Millaista Sipoossa olisi asua?

Turvallinen ja kodikas Sipoo mahdollistaa toimivan arjen Helsingin naapurissa. Sipoossa kaikki on ihanan lähellä: luonto, palvelut, naapurit ja yhteisö sekä kaikki se, mitä arkeesi tarvitset. Sipoossa yhdistyvät laadukas asuminen, luonnonläheisyys ja vahva yhteisöllisyys.

Lue lisää Sipoosta kotikuntana!