Rakentamisen luvat, yleistä
Rakentamislaki on astunut voimaan 1.1.2025.
Rakennushankkeessa sovelletaan sitä lainsäädäntöä, joka on ollut voimassa lupahakemuksen jättämishetkellä, pl. muutoslupahakemukset ja luvan voimassaolon pidentämishakemukset (jatkoajat). Niissä sovelletaan alkuperäisen luvan mukaista lainsäädäntöä.
Rakennuksen rakentamiseen, laajentamiseen tai muuhun rakennustoimenpiteeseen tarvitaan lähes aina lupa kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta.
https://www.sipoo.fi/rakentaminen/rakentaminen-ilman-rakentamislupaa/
Myös purkaminen ja eräät maisematyöt ovat luvanvaraisia.
Kaikkia rakentamisen lupia haetaan Lupapiste.fi-palvelun kautta. Tarvittaessa saat neuvoa hakemuksen tekemiseen Sipoon kunnan lupakäsittelijöiltä Rakennusvalvonnasta tai Haja-asutusalueen rakentamisen luvat -yksiköstä. Ennakko-ohjausta ja kysymyksiä voi esittää Lupapiste.fi -palvelun Neuvonta-osiossa (”Kysy neuvoa”). Siellä Sipoon kunnan lupakäsittelijät neuvovat ja vastaavat kysymyksiisi.
Lupapiste-palvelua voi käyttää kaikkiin rakentamisen lupiin liittyvissä kysymyksissä jo ennen rakennushankkeen aloittamista. Palvelussa voi kysyä neuvoa muun muassa siitä, onko suunniteltu hanke luvanvarainen ja millaisia lupia se tarvitsee.
Neuvontapalvelu ohjaa luvantarvitsijaa hakemaan rakennushankkeen sijainnin kartalta ja kuvaamaan lupa-asian yksityiskohtaisesti ja selkeästi. Selkeät ja oikeat tiedot sisältävät pyynnöt helpottavat myös vastaanottavaa viranomaista asian käsittelyssä. Palvelun kautta sähköisesti asioiva luvanhakija saa henkilökohtaista palvelua asiasta vastaavalta viranomaiselta.
Neuvontapalvelu on avoinna kaikille rakentamista suunnitteleville kuntalaisille ja se on maksuton. Palveluun rekisteröidytään helposti pankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella. Rekisteröityminen vie yhden pankkitunnuksen, minkä jälkeen kirjautuminen tapahtuu tunnuksella ja salasanalla.
Voimassa oleva rakennusjärjestys:
https://www.sipoo.fi/wp-content/uploads/2021/01/rakennusjarjestys_voimassa_oleva_2020.pdf
Rakennusjärjestysehdotus:
https://www.sipoo.fi/wp-content/uploads/2026/02/Rakennusjarjestysehdotus_Sipoo_Khall-9.2.2026.pdf
Rakentaminen ilman rakentamislupaa:
https://www.sipoo.fi/rakentaminen/rakentaminen-ilman-rakentamislupaa/
Rakennusvalvonnan taksa:
https://www.sipoo.fi/wp-content/uploads/2026/02/TAKSA-2026.pdf
Rakennusvalvonnan taksa (käytetään ennen 1.1.2025 jätettyjen hakemusten päätösten laskutuksessa):
https://www.sipoo.fi/wp-content/uploads/2023/03/Taksa_2023_fi.pdf
Myönnetyt luvat:
https://www.sipoo.fi/rakentaminen/myonnetyt-luvat/