Rakentamisen lupahakemuksen käsittely
Lupakäsittely alkaa, kun hakemus on käsittelykelpoinen eli kun asianmukaisesti täytetty hakemus tarvittavine liiteasiakirjoineen on Lupapisteessä ja hakemus on jätetty.
Rakennuslupaa valmistellaan moniammatillisen tiimin yhteistyönä. Lupapisteen Viestit-ikkuna toimii hakijan, suunnittelijoiden ja lupakäsittelijän tiedonvälityskanavana, mm. asiakirjojen korjaus- ja täydennyspyynnöt lähetetään hakijalle/suunnittelijalle tätä kautta.
Yli 1500 k-m² suuruisten rakennusten ja laajempien kuin kaksiasuntoisten asuinrakennusten lupapäätökset sekä laajojen maisematyölupien päätökset tekee kunnan rakennus- ja ympäristövaliokunta. Rakennusvalvonnan viranhaltijat tekevät muut rakentamislupa-, purkamislupa- ja maisematyölupapäätökset.
Rakentamiseen saa ryhtyä vasta, kun rakennuslupapäätös on lainvoimainen, jollei hakemuksesta ole vakuutta vastaan myönnetty aloittamisoikeutta (= lupa aloittaa rakentaminen päätöksen saamisen jälkeen ja ennen päätöksen lainvoimaisuutta). Lainvoimaisuudella tarkoitetaan sitä, että valitusaika on kulunut umpeen eikä päätöksestä ole valitettu. Muutoksenhakuaika on 30 vrk (MRL:n mukaisissa päätöksissä 14 vrk).
Lupapäätökseen on usein kirjattu lupaehtoja, joita on noudatettava.
Lausunnot
Rakennusvalvonta pyytää Lupapisteen kautta muiden viranomaisten lausuntoja hankkeen sisältö huomioon ottaen. Kunnan sisäisiä lausunnonantajia ovat mm. kaavoitus, ympäristövalvonta ja Sipoon Vesi, ulkopuolisia ovat mm. pelastusviranomainen, ympäristöterveydenhuolto ja Porvoon museo. Lausunnot ELY-keskukselta pyydetään keskuksen oman asiointikanavan kautta.
Myönnetty lupa
Lupa myönnetään, kun oikeudelliset edellytykset myönteiselle päätökselle ovat olemassa. Päätös tulee Lupapiste-palveluun. Lupapäätösten kuulutukset on nähtävillä määräajan kunnan verkkosivuilla. MRL:n aikaisten päätösten julkipanolistat on nähtävillä määräajan kunnan ilmoitustaululla ja rakennusvalvonnan verkkosivuilla.
Lupapäätökset, myös kielteiset päätökset ovat maksullisia, ks. Rakennusvalvonnan taksa https://www.sipoo.fi/wp-content/uploads/2026/02/TAKSA-2026.pdf
Lupa ei velvoita rakentamaan. Jollei rakentamisluvan tarkoittamaa rakennustyötä ole aloitettu kolmessa vuodessa tai saatettu loppuun viiden vuoden kuluessa, lupa raukeaa. Määräajat alkavat luvan lainvoimaiseksi tulemisesta.