Purkamislupa ja purkamisilmoitus

Rakennusta tai sen osaa ei saa ilman lupaa purkaa asemakaava-alueella tai alueella, jolla yleiskaavassa niin määrätään, eikä alueella, jolla on voimassa alueidenkäyttölain 53 §:ssä tarkoitettu rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi. (RakL 55 §).

Lupaa ei tarvita, jos voimassa oleva rakentamislupa, alueidenkäyttölain mukainen katusuunnitelma, liikennejärjestelmästä ja maanteistä annetun lain mukainen hyväksytty tiesuunnitelma tai ratalain mukainen hyväksytty ratasuunnitelma edellyttävät rakennuksen purkamista.

Lupaa ei myöskään tarvita talousrakennuksen ja muun siihen verrattavan vähäisen rakennuksen purkamiseen (vaan purkamisilmoitus), ellei rakennusta ole pidettävä historiallisesti merkittävänä tai rakennustaiteellisesti arvokkaana tai tällaisen kokonaisuuden osana. (RakL 55 §).

Jollei purkamiseen tarvita lupaa, rakentamishankkeeseen ryhtyvän on kirjallisesti ilmoitettava kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle rakennuksen tai sen osan purkamisesta 30 päivää ennen purkamistyöhön ryhtymistä (purkamisilmoitus). Rakennusvalvontaviranomainen voi mainitun ajan kuluessa perustellusta syystä vaatia luvan hakemista. (RakL 55 §).

Purkamisilmoitus

Kun purkamiseen ei tarvita lupaa, tulee purkamisesta tehdä ilmoitus rakennusvalvontaan, Purkamisilmoitus tehdään Lupapisteessä (purkamislupahakemuksen tapaan) vähintään 30 päivää ennen purkamistyöhön ryhtymistä.

Mainitun ajan kuluessa kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi kuitenkin edellyttää purkamisluvan hakemista, mikäli se on yleisen edun tai naapureiden oikeusturvan kannalta tarpeen.

Purkamisilmoitukseen ja purkamislupahakemukseen kirjataan vähintään kuvaus purettavasta rakennuksesta / purettavista rakennuksista, kiinteistön (’rakennuspaikka’) tiedot ja toimenpide kohdennettuna ao. rakennukselle sekä hakijan ja maksajan tiedot; hakijan tulee olla kiinteistön omistaja. Tietoja suunnittelijoista ei tarvita. Purkamisluvan varaisissa hankkeissa purkutyölle tulee kuitenkin määritellä vastaava työnjohtaja luvan myöntämisen jälkeen.

Toimi näin

Selvitä lupahakemuksessa , miten purkutyö järjestetään ja rakennusjäte käsitellään, sekä voidaanko käyttökelpoisia osia vielä käyttää hyödyksi. Jätä hakemus kunnan rakennusvalvonnalle.

Hakemukseen / ilmoitukseen tulee liittää vähintään asemapiirros, johon on selkeästi merkitty purettava rakennus/purettavat rakennukset. Hakemukseen liitetään haitta-aine ja purkumateriaaliselvitys. Hakemukseen liitetään myös naapurikuulemiset. sekä tarvittaessa myös valokuvat rakennuksesta/rakennuksista.

Hankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava, että purkumateriaali- ja rakennusjäteselvityksessä edellytetyt tiedot ilmoitetaan Suomen ympäristökeskuksen ylläpitämään tietokantaan, Rapu-järjestelmään. Lupapisteestä löytyy linkki Rapu-järjestelmään; tiedot täydennetään myös hakemukselle Lupapisteessä.

Purkamislupapäätös ja purkamisilmoituksen käsittely on maksullinen, ks. Rakennusvalvonnan taksa (LINKKI).

Lupa ei velvoita purkamaan, ellei päätöksessä ole velvoittavaa ehtoa. Purkamislupa raukeaa, jollei toimenpidettä ole tehty kolmen vuoden kuluessa. Määräaika alkaa luvan lainvoimaiseksi tulemisesta.

Purkamisilmoituksessa ilmoitettu purkaminen on tehtävä kolmen vuoden kuluessa. Mikäli purkamista ei tehdä, siitä on ilmoitettava rakennusvalvontaan kirjallisesti (sähköposti).