Omakotitontteja tulossa myyntiin Söderkullan kartanon alueella Sipoossa

Söderkullan kartanon alue on luonnonläheinen ja vaihtelevamaastoinen, ja sen rakentamista ohjaavat asemakaava sekä sitovat rakennustapaohjeet. Kaava on saanut lainvoiman 17.8.2023, ja kunnallistekniikka on valmistunut rakentamisen aloituksen kannalta riittävään tasoon kesäkuussa 2025.

Ensimmäiset tontit huutokaupataan elokuussa 2025

Ensimmäinen erä tontteja tulee huutokaupattavaksi maanantaina 25.8.2025 Huutokaupat.com-palvelun kautta. Lisää tontteja avataan myyntiin vaiheittain kahden viikon välein.

Tonttien pohjahinnat perustuvat keväällä 2025 tehtyyn ulkopuoliseen arvioon ja hinta on 425€/kem². Tontin voi vaihtoehtoisesti myös vuokrata, jolloin vuosivuokra on 6 prosenttia huutokaupassa muodostuneesta hinnasta ja se tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin mukaan.

Kaava-alueella on myös yhtiömuotoiseen asumiseen AP-merkinnällä osoitettuja asuinpientalojen tontteja, jotka myydään tai vuokrataan erikseen kunnan yleisten tontinluovutusperiaatteiden mukaisesti, kun kunnallistekniikka on valmis. AP-tonttien hinnat perustuvat erilliseen tonttikohtaiseen arvioon ja mahdollinen vuosivuokra on 6 prosenttia myyntihinnasta.

Tervetuloa tonttien esittelytilaisuuteen 21.8.2025 klo 17–19

Söderkullan kartanon asuinaluetta esitellään yleisölle torstaina 21.8.2025 klo 17–19 Miilin sivistyskeskuksessa osoitteessa Söderkullan koulutie 7. Tilaisuudessa kunnan asiantuntijat esittelevät alueen kaavaa, rakennusvalvontaa ja myyntiprosessia. Tilaisuudessa on mahdollisuus myös esittää kysymyksiä. Tilaisuuden lopulla on mahdollisuus siirtyä Söderkullan kartanon alueelle, jossa osallistujat voivat tutustua tonttialueeseen paikan päällä. Alueeseen tutustuminen säävarauksella.

Lue lisää tonteista Sipoon kunnan verkkosivuilta tästä linkistä.

Voit tutustua tontteihin myös Oikotie-palvelussa tästä linkistä.

Tonttitiedot ja rakennusohjeet

Omakotitonttien koot vaihtelevat 521–1006 m² ja kaavan mukainen tehokkuusluku on 0,25–0,3. Voit tutustua alueen asemakaavaan ja rakennustapaohjeisiin tästä. Asemakaavan ja rakennustapaohjeiden lisäksi rakentamista ohjataan tontinluovutusehdoilla, jotka liitetään kaikkiin tonttivarauksiin ja tarvittaessa kauppakirjoihin.

Lisätietoa:

Maija Lääti
Maankäyttöinsinööri
+358 50 536 1408
maija.laati@sipoo.fi