Työmaalla on viime viikkoina toteutettu pintamaiden poistoa Pohjanmetsäntiellä, jossa rakentamisen tieltä poistetaan pintamaata tulevilta katualueilta. Pohjanmetsäntielle on rakennettu työmaatie. Lisäksi stabilointityöt jatkuvat kahdella koneella. Alueella suoritetaan pilaristabilointia. Pilaristabiloinnin tarkoituksena on vahvistaa maata tulevan Nikkilän kartanontie alla. Pohjarakenteiden vahvistaminen etenee suunnitelmien mukaisesti. Myöhemmin syksyllä työmaalla alkaa vesi- ja viemärikaivantojen tekeminen.

Ennen rakentamista on otettu näytteitä alueen pohja- ja pintavesistä. Vesistönäytteiden ottamista jatketaan koko työmaan ajan. Lisäksi vesistövaikutuksia seurataan jatkuvasti myös silmämääräisesti. Pohjaveden korkeutta on mitattu ennen töiden alkamista ja sen tarkkailu jatkuu koko rakentamisen ajan. Rakentamisen vaikutuksia luontoon arvioidaan jatkuvasti työmaan ajan. Työmaa-aikaisiin hulevesien hallintaan on kiinnitetty erityistä huomiota. Työmaalla on rakennettu loppukesän aikana suotopatoja, pohjakynnyksiä sekä viivytysaltaita. Toimenpiteiden avulla ohjataan ja käsitellään hulevesiä ja näin ehkäistään valumavesien vaikutuksia ympäristöön.

Kokoojakatujen lisäksi alueella on rakennettu painopenkereet tuleville tonttikaduille kokoojakadun länsipuolella. Painopenkereet ovat esirakentamista, ja niiden tarkoituksena on painaa maata alaspäin ennen katurakentamisen alkua. Painopenkereissä hyödynnetään alueella olevia maamassoja, joita on kaivettu työmaan aikana. Näin säästetään rakentamisen kustannuksissa satoja tuhansia euroja, nopeutetaan työmaan etenemistä, tuetaan kiertotaloutta sekä vähennetään töiden vaatimaa työmaaliikennettä.

Työmaan etenemisestä on julkaistu uusi ilmasta kuvattu video, joka antaa näkymän rakenteilla olevaan alueeseen.

Nikkilän kartanon pientalovaltainen alue on yksi Sipoon merkittävimmistä uusista asuinalueista. Rakentaminen tapahtuu vaiheittain seuraavan viidentoista vuoden aikana, ja ensimmäisen vaiheen katu-urakan on arvioitu olevan valmis marraskuussa 2026. Alueesta rakentuu sen valmistuttua vehreä ja pientalovaltainen asuinalue palveluineen.

Linkit:
Nikkilän kartanon laajennuksen verkkosivut
Video

Valtuutetut vaativat kirjelmässään Nikkilän kartanon asemakaavan (NG8) toteuttamisen keskeyttämistä ja esittivät 4 miljoonan euron vähentämistä vuoden 2026 talousarvion investoinneista sekä kunnan lainanoton vähentämistä tänä vuonna 4 miljoonalla eurolla. Valtuusto päätti kokouksessaan tänään 1.9.2025, ettei kirjelmä aiheuta toimenpiteitä.

Näin ollen Sipoon kunta jatkaa lainvoimaisen Nikkilän kartanon asemakaavan toteuttamista alkuperäisen aikataulun mukaisesti. Nikkilän kartanon aluetta rakennetaan vaiheittain usean vuoden ajan. Kaikki vaiheet on suunniteltu toteutuvan vuosien 2026–2035 aikana. Rakentamisen vaiheistus on menetelmä, jolla kunta hallitsee hankkeen tuloja, menoja ja riskejä. Kun katurakentaminen ja tontinmyynti toteutetaan useassa vaiheessa, taloudelliset riskit vähenevät.

Nikkilän kartanon alueen laajentamisen tarkoituksena on luoda vehreä ja pientalovaltainen asuinalue. Alueen asumisen rakennusoikeudesta 75 prosenttia on pientaloissa ja kaiken kaikkiaan 81 prosenttia rakennusoikeudesta on matalaa rakentamista. Nikkilän kartanon vahvuudet lähiluonto, ulkoilureitit ja vehreys säilyvät tärkeinä tekijöinä alueella jatkossakin. Koko kaava-alueesta 51 prosenttia on puistoja-, metsää ja virkistysaluetta. Alueelle on suunnitteilla vahvasti Nikkilän keskustan palveluihin ja harrastamisen paikkoihin tukeutuva, monimuotoinen asumisen ja vapaa-ajan alue noin 2600 uudelle asukkaalle.

Alueen katurakentaminen on alkanut alkukesästä tänä vuonna. Alueella tehdään parhaillaan ensimmäisen vaiheen rakennustöitä, joiden on arvioitu valmistuvan loppuvuodesta 2026. Ensimmäisessä vaiheessa toteutetaan alueen kokoojakatuyhteys, joka koostuu Pohjanmetsäntiestä, Nikkilän kartanontiestä ja Lukkarintiestä. Lisäksi toteutetaan puistoalueet Pohjanpuistikko ja osa Myllyojanpuistosta.

Työmaa vaikuttaa ulkoilureitteihin ja frisbeegolfrataan myös syksyllä

Rakennustyöt ja työaikainen liikenne vaikuttavat edelleen alueella liikkumiseen. Huomioithan muuttuneet reitit alueella ja vältäthän kulkemista työmaa-alueella.

Työmaa-alue sijoittuu osin Nikkilän kartanon ulkoilureiteille, ja katutyömaa on muuttanut alueen ulkoilureittejä. Suurin osa ulkoilualueen reiteistä on kuitenkin käytössä normaalisti koko työmaan ajan.

Työmaan aikainen liikenne käyttää Pohjanmetsäntietä ja Kartanontietä. Työmaa-alue on myös katkaissut peltoaluetta kiertävän 2 kilometrin lenkin. Ulkoilureiteillä on opaskarttoja, joihin on merkitty suljetut ulkoilureitit. Voit tutustua tarkemmin käytettävissä oleviin ulkoilureitteihin karttakuvasta tästä linkistä.

Nikkilän kartanon ulkoilualueelle pääsee Suursuon suunnalta Lukkarinmäenpolun (Lukkarinmäenpolku / Klockarbackastigen 24) lähtöpaikalta tai Pohjanniityn asuinalueen lähtöpaikalta (Pohjanmetsänreunan ja Kylävuorentien risteyksen parkkialue). Nikkilän kartanon lähtöpaikkaa ja paikoitusaluetta (Kartanontie 69, 04130 Sipoo) ei suositella käytettäväksi.

Kartanon pellon ja Gretasbäckenin väliselle alueelle rakennetaan uusi liikuntareitti loppuvuoden 2025 aikana. Tiedotamme uudesta liikuntareitistä erikseen.

Rakennustyömaalla on vaikutuksia myös Nikkilän frisbeegolfrataan. Radasta on tällä hetkellä käytettävissä väylät 1, 2, 10, 11 ja 12. Nikkilän frisbeegolfrataan on suunniteltu uusia väyliä. Uusien väylien toteuttaminen on suunniteltu vuosille 2025–2026.

Lisää tietoa Nikkilän kartanon laajenemisesta saat verkkosivuilta: www.sipoo.fi/nikkilankartanolaajenee. Olemme julkaisseet sivulla myös vastaukset usein kysyttyihin kysymyksiin Nikkilän kartanon laajenemisesta. Voit myös tutustua tästä linkistä tietopakettiin, joka annettiin valtuustolle päätöksentekoa varten.

Linkit:

Asia valtuuston esityslistalla
Valtuustolle annettu tietopaketti
Nikkilän kartanon laajennuksen verkkosivut
Kartta käytettävissä olevista ulkoilureiteistä