Naapurin kuuleminen
Lain mukaan luvan hakemisesta on ilmoitettava naapureille (RakL 63 § - 65 §). Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäisen kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Mikäli kiinteistöllä on useampi omistaja tai haltija, heitä kaikkia tulee kuulla. Naapureita ei tarvitse kuulla, jos se ei rakentamishankkeen vähäisyys tai sijainti taikka kaavan sisältö huomioon ottaen ole naapurien edun kannalta ilmeisen tarpeetonta. Rakennusvalvonta määrittelee kuulemistarpeen ja kuultavat naapurit.
Luvanhakija voi kuulla naapurit itse, usein se nopeuttaa lupahakemuksen käsittelyä. Kuulemisessa käytetään rakennusvalvonnan laatimaa kuulemislomaketta; kuultaville naapureille esitetään myös suunnitelmat, joilla lupaa haetaan. Kuulemislomakkeelle kirjataan haetut poikkeamiset ja niiden perustelut.
Täytetyt ja allekirjoitetut kuulemislomakkeet liitetään Lupapisteeseen mieluummin yhtenä tiedostona. Kuulemisen voi hoitaa myös Lupapisteen kautta sähköisesti, mikäli naapurin sähköpostiosoite on tiedossa.
Myös rakennusvalvonta voi hoitaa kuulemisen. Rakennusvalvonta veloittaa kuulemisesta valtuuston hyväksymän rakennusvalvonnan taksan mukaan.
Naapurin suostumus
Naapurin kuulemisen lisäksi voidaan joissain tapauksissa edellyttää myös naapurin suostumusta, esimerkiksi jos rakennus halutaan sijoittaa lähemmäksi naapuritontin rajaa kuin asemakaava tai rakennusjärjestys sallii tai vesijohdot ja viemäri johdetaan naapurikiinteistön kautta. Suostumus pyydetään vain niiltä naapureilta, joiden etuun asia vaikuttaa. Hakija hoitaa aina suostumuksen hakemisen. Suostumus annetaan kirjallisesti ja suostumuksen kohde tulee selkeästi yksilöidä.
Suostumus voidaan kirjata kuulemislomakkeelle ao. kohtaan.
Toimi näin
Kuulemislomake naapurin kuulemisia varten löytyy: https://www.sipoo.fi/rakentaminen/rakentajan-lomakkeet-ja-tarkastusasiakirjat