Bastukärrin logistiikka-alue
Tilaa logistiikan ja teollisuuden tarpeisiin
Bastukärrin logistiikka-alue sijaitsee Keravantien varrella Sipoon Martinkylässä. Lännessä alue rajautuu Sipoon kunnan ja Keravan kaupungin rajaan. Bastukärrin logistinen saavutettavuus on erittäin hyvä ja alue on kasvanut viime vuosina yhdeksi Helsingin seudun merkittävistä logistiikkakeskittymistä.
Bastukärristä on noin 3 kilometrin (4 min) ajomatka eritasoliittymään Lahdenväylälle (valtatie 4) Keravantietä pitkin. Ajomatka Kehä III:lle on noin 16 kilometriä (13 min), Vuosaaren satamaan noin 27 kilometriä (26 min) ja Helsinki-Vantaan lentokenttä alle puolen tunnin ajomatkan päässä.
Bastukärrin logistiikka-alue on kooltaan noin 230 hehtaaria. Alue sopii hyvin esimerkiksi elintarviketeollisuuden ja logistiikka-alan toimijoille. Ennestään alueelta löytyy muun muassa SOK:n keskusvarasto, Inex Partners Oy Sipoon logistiikkakeskus. Bastukärrin logistiikka-alueen tontit ovat kiinnostaneet yrityksiä. Bastukärr on logistiikka-alueena houkutteleva ja se on kasvanut viime vuosina.
Bastukärrin logistiikka-alueen tontit
Rekkatien tontit (Rekkatie 1 ja 3) ovat vapautuneet takaisin myyntiin. Lisäksi alueella on luovuttamatta yksi isompi tontti (”kirvesvarsitontti”) Keravantien pohjoispuolella, Kyllästämöntiellä. Alla olevassa kartassa myynnissä olevat tontit vihreällä.
Yritystontti | Rekkatie 1 | VAPAA
Kortteli 703 tontti 3
Kiinteistötunnus: 753-421-0007-0321
Pinta-ala: 18 940 m2
Rakennusoikeus: 9 470 kem2
Myyntihinta: 1 136 400 € (120 €/kem2)
Vuosivuokra: 68 184 € (6 % myyntihinnasta)
Asemakaava: BA1 Bastukärr
Asemakaavamerkintä: T-2 Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Tontin rakennetusta kerrosalasta saa käyttää toimisto- ja liiketiloihin enintään 50 %. Ulkovarastointia ei saa sijoittaa kadun puoleiselle tontin osalle.
Tontilla edellytetään öljynerotuskaivojen rakentamista tontille piha-alueen sadevesien käsittelyyn.
Yritystontti | Rekkatie 3 | VAPAA
Kortteli 703 tontti 2
Kiinteistötunnus: 753-421-0007-0320
Pinta-ala: 17 135 m2
Rakennusoikeus: 8 568 kem2
Myyntihinta: 1 028 160 € (120 €/kem2)
Vuosivuokra: 61 690 € (6 % myyntihinnasta)
Asemakaava: BA1 Bastukärr
Asemakaavamerkintä: T-2 Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Tontin rakennetusta kerrosalasta saa käyttää toimisto- ja liiketiloihin enintään 50 %. Ulkovarastointia ei saa sijoittaa kadun puoleiselle tontin osalle.
Tontilla edellytetään öljynerotuskaivojen rakentamista tontille piha-alueen sadevesien käsittelyyn.
HUOM! Tontin itäreunassa kadun varressa sijaitsee muuntamo, joka jää rasittamaan tonttia.
Yritystontti | ”kirvesvarsitontti” Kyllästämöntie | VAPAA
Kortteli 706 tontti 2 (uusi korttelitunnus K34006)
Kiinteistötunnus: ei lohkottu (sijaitsee kiinteistön 753-421-0012-0020 alueella)
Pinta-ala: noin 82 326 m2
Rakennusoikeus: noin 24 698 k-m2 (e = 0.30)
Myyntihinta: 2 469 800 (100 €/k-m2)
Vuosivuokra: 148 188 € (6 % myyntihinnasta)
Asemakaava: Ba 4 Bastukärr asemakaavamuutos 2
Asemakaavamerkintä: T-1. Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Tontin rakennetusta kerrosalasta saa käyttää toimisto- ja liiketiloihin enintään 20 %.
Tontilla edellytetään öljynerotuskaivojen rakentamista tontille piha-alueen sadevesien käsittelyyn.
Tonttia ei luovuteta datakeskukselle. Tonttivaraushakemuksissa suositaan tuotannollista/valmistavaa/työpaikkaintensiivistä toimintaa. Rakentamisvelvoite 50 % kaavan mukaisesta tontin rakennusoikeudesta ja rakentamisvelvoiteaika kolme (3) vuotta kauppakirjan/maanvuokrasopimuksen allekirjoituksesta.
HUOM! Tontin ostaja/vuokralainen vastaa kustannuksellaan maaston muokkauksesta/tasaamisesta ja tontin rakentamiskelpoiseksi saattamisesta.
HUOM! Tontin rajalle ei ole valmiiksi rakennettu vesi- tai viemäriputkia, vaan tontin ostajan/vuokralaisen tulee rakentaa nämä kustannuksellaan Sipoon Veden osoittamaan liitoskohtaan Keravantielle (varmistettava suunnittelun alkuvaiheessa). Lisäksi todennäköisesti tontille tulee rakentaa kiinteistökohtainen pumppaamo.
HUOM! Tontin ostaja/vuokralainen rakentaa itse liittymän tontilta Kyllästämöntielle.
Tonttien varaaminen
Tontit varataan vapaamuotoisella hakemuksella, jonka voitte lähettää sähköpostitse maankäyttöasiantuntijalle ja tonttipäällikölle.
Hakemuksesta tulee käydä ilmi seuraavat tiedot:
- varattava tontti
- tiedot yrityksestä ja yrityksen avainluvuista
- alustava (sanallinen) suunnitelma varattavalle tontille toteutettavasta hankkeesta
- tiedot hankkeen osapuolista
- alustava hankkeen aikataulu
Käsittelemme tonttivaraushakemukset ja hyväksytyllä tonttivaraushakemuksella saa tonttiin 3 kuukauden mittaisen suullisen suunnitteluvarauksen.
Tiedustelut ja varaukset:
Harri Kumpulainen
Maankäyttöasiantuntija
harri.kumpulainen@sipoo.fi
+358 40 615 9771