Puu-Talma, kerros- ja rivitalot

Puu-Talma tarjoaa erinomaiset edellytykset persoonalliselle asuntorakentamiselle kehittyvässä Talmassa. Kasvavan taajaman yhteyteen rakentuva alue yhdistää luonnonläheisen ympäristön, monipuoliset harrastusmahdollisuudet sekä sujuvat yhteydet Keravalle, Nikkilään ja pääkaupunkiseudulle.

Suomen voimakkaimmin kasvaviin kuntiin kuuluvan Sipoon sijainti Helsingin naapurissa on merkittävä vetovoimatekijä asuntojen ostajien keskuudessa. Joustavasti palveleva Sipoo on rakentajalle varma kumppani.

Kerros- ja rivitalotontit | Puu-Talma | Talma

Puu-Talma tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa omaleimaisia asuntokohteita osana Talman kehittyvää taajamaa. Alue sijaitsee Talman keskustan pohjoispuolella golfkentän vieressä ja muodostaa uuden asuinympäristön, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, kylämäinen mittakaava ja moderni asuminen.

Perinnekyläperiaatteiden mukaisesti suunniteltu alue tarjoaa laadukkaat puitteet monipuoliselle asuntorakentamiselle. Jo valmistunut kunnallistekniikka mahdollistaa rakentamisen käynnistämisen nopeasti. Alueen kehitys kytkeytyy tulevaisuudessa entistä tiiviimmin Talman kasvavaan taajamaan.

Tontit kartalla ja ajankohtainen tilanne

Vien hiiren osoitin kartalla tontin päälle, jolloin näkyviin tulevat tarkemmat tiedot kyseisestä tontista sekä ajankohtaista tietoa tontin saatavuudesta.

Vapaat tontit

1. Asuinkerrostalojen korttelialue I kortteli 31107 tontti 3 I VAPAA

Kortteli 31107 tontti 3

Kaavamerkintä: AK-12

Kiinteistötunnus: 753-421-0001-0168

Pinta-ala: 2484 m2

Rakennusoikeus: 2440 k-m2 (e=0.98) + t240 k-m2

Myyntihinta: 244 000 € (100 €/k-m2)

Vuosivuokra: 14 640 € (6 % myyntihinnasta)

Huom! Tontin pohjoispäädyssä sijaitsee Sipoon Veden putkia, jotka jäävät rasittamaan tonttia.

2. Asuinpientalojen korttelialue I kortteli 31109 I VAPAA

Kortteli 31109

Kaavamerkintä: AP-7

Kiinteistötunnus: 753-421-0001-0171

Pinta-ala: 3621 m2

Rakennusoikeus: 720 k-m2 (e=0.20) + t360 k-m2

Myyntihinta: 97 200 € (135 €/k-m2)

Vuosivuokra: 5832 € (6 % myyntihinnasta)

3. Asuinpientalojen korttelialue I kortteli 31111 I VAPAA

Kortteli 31111

Kaavamerkintä: AP-7

Kiinteistötunnus: ei lohkottu vielä

Pinta-ala: 4396 m2

Rakennusoikeus: 800k-m2 (e=0.18) + t300 k-m2

Myyntihinta: 92 000 € (115 €/k-m2)

Vuosivuokra: 5520 € (6 % myyntihinnasta)

Lisätietoa tonteista

Tonteille voidaan rakentaa puurakenteisia uudiskohteita alueen periaatteiden mukaisesti. AP-kortteleihin voi sijoittaa erillispientaloja ja/tai kytkettyjä pientaloja. AP-tonttien asuntojen minimikoko on 100 k-m2.

Asuinkerrostalojen korttelialueella yksiöitä saa olla enintään 35 % asunnoista. Kolmioita tai tätä isompia asuntoja tulee olla vähintään 30 % asunnoista. Asuntojen keskikoon tulee olla vähintään 50 neliömetriä. Kunta voi hankekohtaisesti poiketa säännöistä, jos se nähdään sijainnin ja alueen profiilin kannalta perusteltuna.

Puu-Talman alue kuuluu Helsinki-Vantaan lentokentän laskeutumisvyöhykkeelle, minkä vuoksi alueella on lentomelua. Rakennusten ulkovaipan ja sen rakenneosien tulee ääneneristävyydeltään olla sellaisia, että ulko- ja sisämelutason erotus (äänitasoero) ∆L on asuin- ja kokoontumistiloissa vähintään 35 dB.

Sijainti ja asukkaiden palvelut

Puu-Talma sijaitsee Nikkilän ja Keravan välissä hyvien liikenneyhteyksien varrella. Keravan rautatieasemalle on noin viisi kilometriä ja Nikkilän keskustaan noin kahdeksan kilometriä.

Alueelta on sujuvat yhteydet sekä omalla autolla että joukkoliikenteellä, ja tulevaisuudessa yhteyksiä parantaa myös suunnitteilla oleva Kerava–Nikkilä-ratahanke. Talman koulu sijaitsee noin 750 metrin päässä alueesta, myös varhaiskasvatuspalvelut löytyvät läheltä.

Vetovoimaa alueella vahvistavat monipuoliset vapaa-ajan mahdollisuudet, kuten golfkenttä, laskettelukeskus, ratsastuspalvelut sekä kattavat ulkoilu- ja pyöräilyreitit.

Tonttien varaaminen ja tiedustelut

Tontit varataan vapaamuotoisella hakemuksella, jonka voitte lähettää sähköpostitse maankäyttöasiantuntijalle. Hakemuksesta tulee käydä ilmi seuraavat tiedot:

  • varattava tontti
  • tiedot yrityksestä ja yrityksen avainluvuista
  • alustava (sanallinen) suunnitelma varattavalle tontille toteutettavasta hankkeesta
  • tiedot hankkeen osapuolista
  • tiedot toteutettavien asuntojen lukumäärästä ja koosta sekä asuntojen hallintamuodosta
  • alustava hankkeen aikataulu

 

Harri Kumpulainen
Maankäyttöasiantuntija
harri.kumpulainen@sipoo.fi
+358 40 615 9771