Nikkilän kartano omakotirakentajille
Nikkilän kartano on ainutlaatuinen paikka rakentaa oma koti historialliseen kartanomaisemaan, osaksi elävää ja kehittyvää Nikkilää. Alue yhdistää luonnonläheisen asumisen ja rauhallisen ympäristön sujuviin palveluihin ja arkeen.
Tältä sivulta löydät lisätietoa ja dokumentteja omakotirakentajalle Nikkilän Kartanoon.
Nikkilän kartanon tonteista ensimmäinen osa tulee myyntiin talvella 2026-2027.
Sipoossa kaikki on ihanan lähellä: luonto, palvelut, naapurit, yhteisö ja pääkaupungin tarjonta sekä kaikki se, mitä arkeesi tarvitset.
Alueelle on laadittu asemakaava, joka ohjaa rakentamista kartanomaiseman perintöä kunnioittaen. Tontit soveltuvat omakotitaloille ja tarjoavat mahdollisuuden yksilölliseen ja ympäristöön sopivaan rakentamiseen. Tutustu voimassa olevaan asemakaavaan ja alueen periaatteisiin: NG 8 Nikkilän kartanon keskus, asemakaava.
Luonto, historia ja nykyaikainen asuminen kohtaavat Nikkilän kartanossa. Alueelta on sujuvat yhteydet palveluihin, kouluihin ja harrastuksiin, mutta arjessa on läsnä myös omanlainen maaseudun leppoisuus. Vehreät näkymät ja puutarhamainen ympäristö ovat rauhoittava osa jokapäiväistä elämää.
Nikkilän kartanon uuden asuinalueen myötä myös ulkoilualueet ja frisbeegolfrata päivittyvät. Uudistetut ulkoilureitit on avattu asukkaiden käyttöön joulukuussa 2025. Alueelle on avattu uusi frisbeegolfrata keväällä 2026. Asuinalueelle on suunnitteilla korkeatasoinen puisto, jossa on laadukkaat liikunta- ja leikkimahdollisuudet.
Rakentamisen aikataulu ja vaiheet
Asuinalueen rakentaminen on aloitettu asuinalueen kunnallistekniikan rakentamisella. Ensimmäisessä osassa rakennetaan alueen läpi kulkeva nk. Kokoojakatu, jonka jälkeen rakennetaan tonttikadut. Katujen rakentamisen yhteydessä rakennetaan kunnallistekniikka: vesi- ja viemäriverkosto, sähköverkko ja katuvalaistus sekä puistot ja yleiset alueet. Alueella on varattu tontti päiväkodille ja suunnitellaan rakennettavaksi 2030-luvulla.
Tavoitteena on, että ensimmäiset tontit saadaan myyntiin talvella 2026–2027. Tontit myydään vaiheittain alueen rakentumisen edetessä. Omakotitalotontin ostajan tulee rakentaa tontille talo kolmen vuoden kuluessa tonttikaupoista.
Miten pääset alkuun?
Askeleet haaveesta valmiiksi taloksi:
Tutustu huolellisesti Nikkilän kartanon alueeseen sekä Sipoon kuntaan.
Mieti, millainen tontti sopii juuri sinulle. Harkitse esimerkiksi tontin kokoa, rakennusoikeutta ja ilmansuuntia sekä sijoittumista alueelle. Puntaroi myös rakentamisen ajankohtaa ja huomioi se, että Nikkilän kartanon tontit tulevat saataville erissä muutaman vuoden kuluessa.
Kun tontit tulevat varattaviksi tai ostettaviksi, on aikasi toimia. Hae tonttia kunnan Oma asiointi –palvelussa.
Kun saat tontin, on aika juhlia, suunnittelu alkakoon!
Tarpeellisia dokumentteja ja muita verkkosivuja:
- Asemakaavakartta ja määräykset (pdf)
- Asemakaavan merkinnät ja määräykset (pdf)
- Rakennustapaohje (pdf)
- Havainnekuva (pdf)
- Rakennettavuusselvitys (pdf)
- Lisää tietoja NG8-sivulta
- Lisätietoa alueen kehityksestä: Nikkilän kartanon alue laajenee
Kysy Nikkilän kartanon alueesta ja tonteista!
Sipoon kunnan asiantuntijat auttavat tontteihin, kaavoitukseen ja rakentamiseen liittyvissä kysymyksissä.
Juhani Lankinen
Tonttipäällikkö
+358405792967
juhani.lankinen@sipoo.fi
Millaista Sipoossa olisi asua?
Turvallinen ja kodikas Sipoo mahdollistaa toimivan arjen Helsingin naapurissa. Sipoossa kaikki on ihanan lähellä: luonto, palvelut, pääkaupungin tarjonta, naapurit ja yhteisö sekä kaikki se, mitä arkeesi tarvitset. Sipoossa yhdistyvät laadukas asuminen, luonnonläheisyys ja vahva yhteisöllisyys.
Lue lisää Sipoosta kotikuntana!