Fastighetsbildning
I Sibbo sköts fastighetsförrättningar, såsom styckningar och rågångar, av lantmäteriverket. För förrättningarna svarar Södra Finlands lantmäteribyrå. Kommunen utför inte fastighetsförrättningar. Fastighetsbildning grundar sig på fastighetsförrättningar. Vid fastighetsförrättningar bildas nya fastigheter, ändras rättigheter som gäller fastigheter och bestäms fastighetens utsträckning. Fastighetsförrättning ansöks med en särskild blankett som skickas direkt till Södra Finlands lantmäteribyrå. |  |
| Styckning |
|---|
Vid styckningsförrättning bildas en självständig fastighet av ett outbrutet området. Styckningen blir anhängig genom ägarens skriftliga ansökan till lantmäteriverket (i Sibbo till Södra Finlands lantmäteribyrå) eller i samband med ansökan om lagfart. Styckningsprocessen inleds alltså automatiskt till följd av ansökan om lagfart för det outbrutna området och en separat ansökan om styckningsförrättning behövs inte. Vid styckningen fastställs tomtens gränser, areal, servitut och andelar i samfällda områden. Vid styckningsförrättning utanför detaljplaneområde bör en ansökan om styckningstillstånd göras till kommunen då avsikten är att bilda en ny byggplats och då det outbrutna området är obyggt. Styckningstillstånd ansöks med en fritt formulerad ansökan. Till ansökan bifogas ett kartutdrag av vilket fastigheten som styckningen gäller och den nya gränsen tydligt framgår. Med lagfart avses inskrivning av äganderätten till en fastighet, ett outbrutet område av en fastighet eller en kvotdel i lagfarts- och inteckningsregistret. Lagfart ska sökas på den fastighet, det outbrutna område eller den kvotdel som förvärvats så snart som möjligt efter att köpebrevet undertecknats. Lagfart söks hos den lantmäteribyrå inom vars område fastigheten är belägen (i Sibbo hos Södra Finlands lantmäteribyrå). |
| Rågång |
Rågångsförrättning behövs när råmärken har försvunnit eller om rålinjerna är oklara. |
| Klyvning |
Genom klyvning kan samägande av fastighet upplösas. Härvid delas fastigheten mellan delägarna på basis av lagfartsandelarna. |
| Servitutsförrättning |
Vid servitutsförrättning bestäms nyttjanderätten till någon annans mark. Nyttjanderätten kan till exempel gälla en båtplats, parkeringsplats eller rätt till vattentäkt. |
| Enskild vägförrättning |
Med enskild väg avses en väg för vars byggande och underhåll vägdelägarna (väglaget) ansvarar. Vid enskild vägförrättning kan man grunda vägrätt till någon annans mark, indra eller flytta en enskild väg, utreda vem som har nyttjanderätt till vägen, grunda ett väglag och fastställa vägenheterna. Vägrätt som grundats vid en enskild vägförrättning är bestående och en anteckning om vägrätten görs i fastighetsdatasystemet. Vägrätten är bunden till fastigheten och ändring av fastighetsägare påverkar inte vägrätten. Mera information om fastighetsförrättning fås vid Södra Finlands lantmäteribyrå. |