Anmälningsförfarande
Anmälningsförfarande som är lättare än ansökan om bygglov och åtgärdstillstånd kan tillämpas på vissa byggnadsåtgärder.
På ett område utanför detaljplaneområdena tillämpas anmälningasförfarande i stället för tillståndsförfarande i fråga om en mindre ekonomibyggnad som hörtill en redan befintlig bostad eller som är nödvändig för bedrivande av jordbruk,om byggnaden är utan eldstad, har en våning och är försedd med åstak.Maximistorleken på en dylik ekonomibyggnad är högst 30 m²-vy, dock 15 m²-vypå ett strandområde.
Anmälningsförfarande kan användas för endast en separat ekonomibyggnad/byggplats. För en större ekonomibyggnad eller en ekonomibyggnad av annat slag behövs bygglov. Byggnadens våningsyta räknas in i byggplatsens byggrätt. Vid placeringen av en mindre ekonomibyggnad och en mindre byggnad ellerkonstruktion bör bl.a. följande faktorer beaktas:
- Den skall placeras på det befintliga gårdsområdet. På ett strandområde skall avståndet från strandlinjen dock vara minst 50 m.
- Avståndet från huvudfönstren i bostads- och arbetsrum skall vinkelrätt mätt vara minst 8 m.
- Om det finns andra byggnader på mindre än 8 m avstånd skall dessutom brandföreskrifterna i anslutning till byggande beaktas.
- Avståndet från grannens rå skall vara minst 5 m.
- Avståndet från körbanans mittlinje på en allmän väg skall i allmänhet vara minst 20 m och från körbanans mittlinje på en enskild väg 12 m.
Ekonomibyggnaden får inte försvåra byggande och användning eller underhåll av servitutsvägar.
Anmälningsförfarande tillämpas dock inte vid uppförande av en bastubyggnad, en byggnad som tillfälligt kommer att användas för boende eller ett tillfälligt djurstall. De förutsätter bygglov.
Till anmälan skall fogas en utredning om åtgärdens omfattning och art och vid behov sökandens utredning om besittningsrätten till byggplatsen eller tomten. Kommunens byggnadstillsynsmyndighet skall i stället för anmälan kräva attbygglov eller åtgärdstillstånd söks, om det är nödvändigt med tanke på det allmänna intresset eller grannarnas rättsskydd (129 § 2 mom. MarkByggL). Byggande eller någon annan åtgärd kan inledas, om inte byggnadstillsynsmyndigheten inom 14 dagar från mottagandet av anmälan har krävt att tillstånd skall sökas för det anmälda projektet (129 § 2 mom.MarkByggL).
Anmälan förfaller om åtgärden inte har inletts och slutförts inom tre år.| Detaljplaneområden |
|---|
| Områden utanför detaljplaneområden |
|---|
| Handlingar som behövs för skriftlig anmälan |
|---|
- anmälningsblankett
- utdrag ur detaljplan eller grundkarta
- situationsplan
- blankett för rågrannarnas samtycke
Ifall du på ett detaljplaneområde bygger under fyra meter och på glesbygden under fem meter från grannens rå ska du ha rågrannens samtycke till byggandet (MBL 129 §,MBF 62 §).
En förteckning över de åtgärder som kan vidtas med anmälningsförfarande i Sibbo kommun framgår av Sibbo kommuns byggnadsordning.