Katselmukset ja tarkastukset
Lupapäätöksessäsi mainitaan, mitä katselmuksia vastaavan työnjohtajan on rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä rakennusvalvonnasta. Tarkastuspöytäkirja annetaan lupapäätöksen yhteydessä.
Viranomaiskatselmuksia voivat olla mm.:
| Aloituskokous |
|---|
| Aloituskatselmus |
|---|
| Rakennuksen sijaintikatselmus |
|---|
Kunnan kiinteistö- ja mittausyksikkö suorittaa rakennuksen sijainnin ja korkeusaseman tarkistuksen asemakaava-alueilla. Haja-asutusalueilla katselmuksen suorittaa rakennustarkastaja. Tarkistuksella varmistetaan, että rakennettu rakennus on kooltaan luvan mukainen, on rakennettu luvan mukaiselle paikalle ja luvan mukaiseen korkoon. Rakennuksen sijainnin tarkistuksen tulee varata sitten, kun sokkelit on tehty.
| Hormikatselmus |
|---|
Hormikatselmuksen suorittaa rakennustarkastaja. Hormitarkastuksen suorittaa rakennustyön vastaava työnjohtaja varmentaa tehdyn tarkastuksen kuittauksella rakennustyön hormitarkastuskirjaan.
| Rakennekatselmus |
|---|
Rakennekatselmuksen voit varata, kun kantavat rakenteet ja vesikattorakenteet on tehty ja rakenteet ovat näkyvissä. Rakennekatselmus tilataan rakennusvalvonnasta (rakennustarkastajat).
| Vesi- ja viemärilaitteiden tarkastus |
|---|
Kaikki vesi- ja viemärilaitteiden tarkastukset suorittaa KVV työnjohtaja ja kuittaa tekemänsä katselmuksen rakennustyön tarkastuspöytäkirjaan. Tarkastuspöytäkirja luovutetaan rakennusvalvontaan loppukatselmuksen yhteydessä.
| Ilmanvaihtolaitteiden tarkastus |
|---|
Ilmanvaihtolaitteistojen tarkastus suoritetaan, kun ilmanvaihtolaitteisto on asennettu. Vastaava iv-työnjohtaja tarkastaa asennukset ja kuittaa tarkastuksen tarkastuspöytäkirjaan. Tarkastuspöytäkirja luovutetaan rakennusvalvontaan loppukatselmuksen yhteydessä.
| Lämmityslaitteiden katselmus |
|---|
Jos rakennuksessasi on keskuslämmitys omalla polttoainesyötöllä, tulee lämmityslaitteet katsastaa. Lämmityslaitteiden katsastuksen suorittavat palotarkastajat. Katsastuksen voi tilata Itä-Uudenmaan pelastuslaitokselta: palotarkastaja Tapio Kolehmainen, puh.020 1111 554.
| Käyttöönottokatselmus (osittainen loppukatselmus) |
|---|
Ennen kuin voit muuttaa tai ottaa rakentamasi rakennuksen käyttöön tulee rakennuksessa olla suoritettuna käyttöönottokatselmus eli osittainen loppukatselmus. Käyttöönottokatselmus voidaan suorittaa koko rakennusta koskien tai osittain siltä osalta, joka todetaan katselmuksessa turvalliseksi, terveelliseksi ja käyttökelpoiseksi. (maankäyttö- ja rakennuslaki 153 §) Käyttöönottokatselmuksessa rakennuksen tulee täyttää terveellisyyden ja turvallisuusvaatimukset niiltä osin kuin ne aiotaan ottaa käyttöön.
Käyttöönottokatselmuksessa tulisi huomioida ainakin seuraavat asiat:
- varaa aika käyttöönottokatselmukselle riittävän ajoissa mahdollista käyttöönottoa ajatellen
- varmista, että rakennusluvassa mainitut ehdot on huomioitu
- talon numero on kiinnitetty seinään selkeään paikkaan, mistä se on helposti havaittavissa tieltä katsottuna
- kiinteistön jätehuollosta on sovittu
- talotikkaat, lapetikkaat, kattosillat ja lumiesteet on asennettu.
- kaiteet on asennettu
- savuhormikatselmus on suoritettu
- vesi- ja viemärilaitteiden tarkastus on suoritettu ja siitä on esitettävä pöytäkirja
- sähkötarkastus on suoritettu ja siitä on laadittu pöytäkirja
- IV-tarkastus on suoritettu ja siitä on esitettävä pöytäkirja
- yläkerrasta tulee olla varatiemahdollisuus (kaikista makuuhuoneista)
- palovaroittimet on asennettu ja ne ovat käytössä
- palo-ovet ja ikkunat on asennettu ja tyyppihyväksyntäkilvet ovat näkyvillä
| Loppukatselmus |
|---|
Loppukatselmuksen pitämisellä saatetaan loppuun rakennushanke. Loppukatselmuksen jälkeen niin pääsuunnittelijan kuin vastaavien työnjohtajienkin vastuu päättyy. Loppukatselmuksen suorittamisen edellytyksenä on, että kaikki tarvittavat luvassa määrätyt katselmukset on suoritettu ja rakennustyöt ovat kaikilta osin valmiita. Rakennus ja sen ympäristö eli myös piha-alueet ovat kaikilta osin käyttöönotettavissa. Loppukatselmuksenyhteydessä esitetään rakennusvalvonnalle luvassa mahdollisesti edellytetty Rakennuksen käyttö ja huolto-ohje. (maankäyttö- ja rakennuslaki 153 §)